Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 73m2, 289000e, id111236

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 289000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 73 m2 (3 958 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 111236

Opis

U našoj ekskluzivnoj ponudi u samom centru Pule, na jednoj od najpoznatijih i najtraženijih gradskih lokacija – Flanatičkoj ulici – smjestio se ovaj elegantan i potpuno renoviran stan koji predstavlja savršen spoj urbanog života, moderne udobnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.

Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te nudi 73 m2 pažljivo osmišljenog životnog prostora. Tijekom 2025. godine nekretnina je prošla kompletnu i temeljitu renovaciju te je spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

KARAKTERISTIKA STANA
- Nove instalacije vode i struje
- Dodatna toplinska i zvučna izolacija
- Uređeni zidovi i spušteni stropovi
- Nova PVC stolarija
- Novi laminatni podovi
- Potpuno nova kupaonica s modernim walk-in tušem
- Protuprovalna ulazna vrata
- Moderna LED rasvjeta kroz cijeli stan
- Grijanje i hlađenje putem 3 zasebna klima uređaja

RASPORED STANA
- Ulazni hodnik
- Prostrani dnevni boravak
- Moderna kuhinja s blagovaonicom
- Natkrivena terasa
- Dvije komforne spavaće sobe
- Elegantno uređena kupaonica i toalet
- Zasebno spremište za bojler i perilicu rublja

Posebnu atmosferu stanu daju veliki prozori i obilje prirodnog svjetla koje tijekom cijelog dana ispunjava prostor.

Skladan raspored prostorija i otvoreni pogled prema gradskom središtu stvaraju osjećaj prostranosti i ugodnog gradskog života.

MOGUĆNOSTI I PRILIKE
Nekretnine u pješačkoj zoni Pule iznimno su rijetke na tržištu te kontinuirano biljež

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 221.986 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +41% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.959 €/m² Prosjek: 3.193 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.986 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Centar 3.677 €/m² +6% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.677 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.539 € i površinom oko 79,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.986 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.193 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +108%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.058 € +35%	4.271 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € +10%	3.368 €	836
Zagreb	288.500 €	3.225 € +7%	3.374 €	87
Pula trenutni	204.495 €	3.006 €	3.193 €	818
Osijek	243.000 €	2.934 € -2%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.986 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.736 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.736 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.986 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.959 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.193 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 221.986 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.986 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.