Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 95m2, 290000e, id112596

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 290000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 290.000€

Površina: 95 m2 (3 052 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 112596

Opis

U samom centru Pule prodaje se nekretnina površine 95.47 m2, koja je trenutno organizirana kao tri zasebne smještajne jedinice.
Stan je izvorno bio koncipiran kao prostrana nekretnina s tri spavaće sobe, pri čemu je svaka soba imala vlastitu kupaonicu.
Prostor je naknadno funkcionalno prenamijenjen te se danas koristi kao tri apartmanske jedinice – dvije studio jedinice i jedan jednosobni apartman.
Sve jedinice su u dobrom stanju i redovito održavane.

Zbog svoje atraktivne lokacije u samom centru grada, postojeće organizacije prostora i mogućnosti turističkog ili dugoročnog najma, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku.
Stan također može biti prilagođen za ugodno obiteljsko stanovanje uz odgovarajuću prenamjenu prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5031

Ured Istra
Mob: + 385996690865... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 261.694 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 228.000 € · +27% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 532.224 €

Cijena / m²: 3.053 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

261.694 €

Medijana: 228.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 532.224 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.086 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Centar 3.537 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.537 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.823 € i površinom oko 81,6 m².

Valdebek 3.086 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.086 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.265 € i površinom oko 85,5 m².

Štinjan 3.880 €/m² +26% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.880 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.875 € i površinom oko 94,4 m².

Veli Vrh 3.534 €/m² +15% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.534 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.650 € i površinom oko 76,6 m².

Šijana 3.247 €/m² +5% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.247 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.143 € i površinom oko 69,9 m².

Nova Veruda 4.219 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.219 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.560 € i površinom oko 77,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 228.000 € (prosjek 261.694 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +89%	6.820 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +22%	3.970 €	68
Rijeka	289.500 €	3.560 € +9%	3.759 €	936
Pula trenutni	228.000 €	3.260 €	3.444 €	835
Osijek	236.360 €	2.924 € -10%	2.943 €	21
Zagreb	264.500 €	2.731 € -16%	2.856 €	87

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.694 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 532.224 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.893 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.893 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Garaža (15%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 261.694 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 228.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 532.224 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.053 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.444 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.260 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 261.694 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.694 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.