Cetvorosoban stan Centar, Pula 87m² - 350.000 €

Novo 6

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera — fotografija 2

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera — fotografija 3

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera — fotografija 4

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera — fotografija 5

Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 87 m2 (4 022 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 104400

Opis

Prodaje se nekretnina od 87.09m2, koja u naravi funkcionira kao dva stana (2S+DB i studio apartman), u samom srcu Pule, smještena u pješačkoj zoni, svega nekoliko minuta hoda od mora.

U naravi nekretnina funkcionira kao dvije stambene cjeline – prostraniji stan i manji studio apartman.
Prostraniji stan površine je 72.83m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i lođe.
Kuhinju i blagovaonicu moguće je odvojiti od dnevnog boravka kliznim vratima, čime se prostor prilagođava različitim potrebama.
Stan je svijetao i prozračan, s prozorima na suprotnim stranama koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Drugu stambenu cjelinu čini studio apartman. Opremljen je sklopivim krevetom i namještajem koji su uključeni u cijenu, dok kuhinja nema kućanske aparate.
Studio apartman je potpuno renoviran.

Nalazi se u urednoj i dobro očuvanoj stambenoj zgradi, čije je prostrano stubište u vrlo dobrom stanju, a u tijeku je i aktivacija lifta koji bi trebao biti uskoro u funkciji.
Nekretnini pripada i drvarnica u prizemlju zgrade.

Zahvaljujući atraktivnoj i traženoj lokaciji u samom centru grada, ali i rasporedu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život uz mogućnost dodatnog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4538

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 216.523 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 203.250 € · +72% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 4.023 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.066 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.523 €

Medijana: 203.250 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar.

Najjeftinije: 4.477 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Štinjan 4.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.017 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 4.515 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.515 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Štinjan). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.500 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 203.250 € (prosjek 216.523 €), a medijana po m² 3.066 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.367 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +104%	6.919 €	69
Zadar	440.785 €	4.367 € +42%	4.553 €	73
Zagreb	272.500 €	3.407 € +11%	3.485 €	94
Rijeka	265.000 €	3.281 € +7%	3.456 €	813
Pula trenutni	203.250 €	3.066 €	3.254 €	811
Osijek	236.800 €	3.049 € -1%	3.107 €	37

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.523 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Centar, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.502 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.771 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.502 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (2%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.523 €, a medijana 203.250 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.023 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.254 €/m², medijana 3.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 216.523 €, a medijana 203.250 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.523 € (medijana 203.250 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.