PULA, STARI GRAD – PREKRASAN STAN 87,41 m² S GALERIJOM I POGLEDOM NA MORE
Centar, Pula
349.000€
4 011 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 87 m2 (4 011 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119237
Opis
U samom srcu povijesne jezgre Pule prodaje se dvoetažni stan ukupne površine 87,41 m², smješten na četvrtom katu novogradnje. Stan se ističe rasporedom na dvije etaže, galerijom te pogledom na more i Samostan sv. Franje.
Dvoetažni koncept omogućuje organizaciju stambenog prostora na dvije razine, dok galerija predstavlja dodatnu prostornu cjelinu koja stanu daje prepoznatljiv karakter.
Osnovne karakteristike nekretnine:
- Lokacija: Pula, starogradska jezgra
- Ukupna površina: 87,41 m²
- Kat: četvrti
- Tip nekretnine: dvoetažni stan
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe, predsoblja, ostave,
kupaonice, garderobe, dvije spavaće sobe, loggie, balkona i galerije ukupne površine 87, 41 m2.
Raspored i posebnosti:
- Galerija
- Novogradnja
- Pogled na more i Samostan sv. Franje
Stan raspolaže dvjema spavaćim sobama te galerijom koja je sastavni dio dvoetažnog rasporeda. Takva organizacija prostora razlikuje ga od klasičnih jednoetažnih stanova i omogućuje odvajanje pojedinih stambenih cjelina.
Jedna od značajnijih karakteristika nekretnine jest pogled na more i povijesni Samostan sv. Franje, koji se nalazi u staroj gradskoj jezgri Pule.
Lokacija:
Stan je smješten unutar povijesne jezgre Pule, u dijelu grada prepoznatljivom po staroj arhitekturi i kulturnoj baštini. Položaj nekretnine omogućuje boravak u povijesnom gradskom okruženju, a pogled na more i Samostan sv. Franje dodatno naglašava specifičnost ove lokacije.
Dvoet
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.382 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
278.045 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
83,2 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.456 €/m²
Medijana: 3.382 €/m²
Raspon cijena
160.960 – 599.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.371 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.246 € i površinom oko 72,1 m².
Centar ima prosječno 3.347 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.893 € i površinom oko 97,8 m².
Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.563 € i površinom oko 95,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.947 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 97,3 m².
Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 278.045 €), a medijana po m² 3.382 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.228 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.045 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.960 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.700 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.700 €
U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.582 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (36%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.045 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.960 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.011 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.456 €/m², medijana 3.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.138 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 278.045 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.960 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.138 €/m².
Trenutno imamo 765 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 36,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 765 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.045 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 4.023 €/m²
Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera
Centar, Pula
- 4 soba
- 87 m²
344.500 € 3.220 €/m²
Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa
Centar, Pula
- 4 soba
- 107 m²
360.500 € 4.938 €/m²
Prodajemo stan u prizemlju zgrade u neposrednoj blizini centra Pule. Zgrada...
Centar Kaštel, Pula
- 2 soba
- 73 m²
330.000 € 4.400 €/m²
PULA – dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i grad
Centar, Pula
- 3 soba
- 75 m²
380.000 € 4.471 €/m²
Na prodaju je predivan osunčani stan u centru Pule, na samoj gradskoj trž...
Centar, Pula
- 2 soba
- 85 m²