Reklama

PULA, STARI GRAD – PREKRASAN STAN 87,41 m² S GALERIJOM I POGLEDOM NA MORE

Centar, Pula

349.000€

4 011 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
349.000€
Površina
87 m2 (4 011 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
10.11.2026
ID
119237
Reklama

Opis


U samom srcu povijesne jezgre Pule prodaje se dvoetažni stan ukupne površine 87,41 m², smješten na četvrtom katu novogradnje. Stan se ističe rasporedom na dvije etaže, galerijom te pogledom na more i Samostan sv. Franje.

Dvoetažni koncept omogućuje organizaciju stambenog prostora na dvije razine, dok galerija predstavlja dodatnu prostornu cjelinu koja stanu daje prepoznatljiv karakter.

Osnovne karakteristike nekretnine:
- Lokacija: Pula, starogradska jezgra
- Ukupna površina: 87,41 m²
- Kat: četvrti
- Tip nekretnine: dvoetažni stan

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevne sobe, predsoblja, ostave,
kupaonice, garderobe, dvije spavaće sobe, loggie, balkona i galerije ukupne površine 87, 41 m2.

Raspored i posebnosti:

- Galerija
- Novogradnja
- Pogled na more i Samostan sv. Franje

Stan raspolaže dvjema spavaćim sobama te galerijom koja je sastavni dio dvoetažnog rasporeda. Takva organizacija prostora razlikuje ga od klasičnih jednoetažnih stanova i omogućuje odvajanje pojedinih stambenih cjelina.

Jedna od značajnijih karakteristika nekretnine jest pogled na more i povijesni Samostan sv. Franje, koji se nalazi u staroj gradskoj jezgri Pule.

Lokacija:

Stan je smješten unutar povijesne jezgre Pule, u dijelu grada prepoznatljivom po staroj arhitekturi i kulturnoj baštini. Položaj nekretnine omogućuje boravak u povijesnom gradskom okruženju, a pogled na more i Samostan sv. Franje dodatno naglašava specifičnost ove lokacije.

Dvoet

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 278.045 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +34% (iznad medijane)
160.960 € Prosjek · Medijana 599.000 €
Cijena / m²: 4.011 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.382 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.648 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

278.045 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cijena

160.960 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.947 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²
Veli Vrh 3.371 €/m² +14% · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.371 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.246 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 3.347 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.347 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.893 € i površinom oko 97,8 m².

Štinjan 3.979 €/m² +35% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.979 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 368.563 € i površinom oko 95,3 m².

Valdebek 2.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.947 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 97,3 m².

Šijana 4.373 €/m² +48% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veruda 3.452 €/m² +17% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 278.045 €), a medijana po m² 3.382 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zagreb (4.228 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +93% 7.193 € 65
Zagreb 328.625 € 4.228 € +25% 4.668 € 227
Zadar 412.974 € 4.053 € +20% 4.196 € 81
Pula trenutni 260.000 € 3.382 € 3.456 € 765
Rijeka 299.500 € 3.310 € -2% 3.441 € 828
Osijek 250.000 € 3.100 € -8% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.045 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.960 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.700 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.582 €/m²).

Dvosoban stan 4.036 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.466 €/m² · 64 ogl. · 65%
Četverosoban stan 3.396 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 2.582 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Garaža (36%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.045 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.960 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.011 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.456 €/m², medijana 3.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 278.045 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.960 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 765 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 36,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 765 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.045 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

349.000 €

Kontakt