Cetvorosoban stan Centar, Pula 107m² - 344.500 €

Novo 6

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa — fotografija 2

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa — fotografija 3

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa — fotografija 4

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa — fotografija 5

Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 344.500€

Površina: 107 m2 (3 219 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116550

Opis

PROSTRAN STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU PULE – TRI SPAVAĆE SOBE, TRI VANJSKA PROSTORA I DVA GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

Na prodaju je stan smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu moderne novogradnje u centru Pule, na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život. Ukupne površine 107,58 m2, ovaj prostrani stan pruža funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla i udobnost za obiteljski život, a može biti i izvrsna investicija u nekretninu na atraktivnoj gradskoj lokaciji.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika s garderobom, predsoblja, spremišta te kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost nekretnini daju tri vanjska prostora – balkon površine 3,15 m2, lođa površine 3,15 m2 i terasa površine 6,46 m2, koji omogućuju dodatni prostor za odmor i uživanje na otvorenom. Zahvaljujući orijentaciji prema jugu, istoku i zapadu, stan je tijekom dana ispunjen prirodnim svjetlom, uz pogled na okolinu.
Za dodatnu udobnost stan će biti opremljen klima-uređajem, podnim grijanjem, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima. Pripadaju mu i dva garažna parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost u gradskom okruženju. More je udaljeno približno 1.500 metara, dok blizina centra omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima, školama, javnom prijevozu i ostalim gradskim sadržajima.
Ovaj stan predstavlja odličan izbor za kupce koji traže prostranu novog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.500 € Prosjek: 198.844 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 181.500 € · +90% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.220 €/m² Prosjek: 3.016 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.907 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

198.844 €

Medijana: 181.500 €

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Veruda.

Najjeftinije: 3.119 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Veli Vrh 3.119 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.798 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.511 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 3.511 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.667 € i površinom oko 63,0 m².

Veruda 3.537 €/m² +13% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.537 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 181.500 € (prosjek 198.844 €), a medijana po m² 2.907 €/m² (prosjek 3.016 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +116%	6.922 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +55%	4.631 €	72
Zagreb	274.336 €	3.506 € +21%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € +17%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € +6%	3.123 €	38
Pula trenutni	181.500 €	2.907 €	3.016 €	809

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.844 €, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Centar, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.536 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.536 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Garaža (23%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 344.500 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.844 €, a medijana 181.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.220 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.016 €/m², medijana 2.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 198.844 €, a medijana 181.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.844 € (medijana 181.500 €), prosječna površina 68,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.