Dvosoban stan, Pula 42m² - 181.000 €

Novo 6

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT — fotografija 2

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT — fotografija 3

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT — fotografija 4

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT — fotografija 5

PULA, MODERAN STAN U NOVOGRADNJI, 42 M2, LIFT — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 181.000€

Površina: 42 m2 (4 309 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116770

Opis

PULA, u ponudi imamo moderan i funkcionalan stan površine 42 m², smješten u novoj stambenoj zgradi s liftom, na odličnoj lokaciji, u blizini svih važnih gradskih sadržaja. Sastoji se od jedne spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a svojim praktičnim rasporedom i suvremenim konceptom predstavlja odličan izbor za ugodan svakodnevni život, ali i kao investicija za dugoročni najam.
Novogradnja, lift i blizina trgovina, restorana, javnog prijevoza te ostalih gradskih sadržaja čine ovu nekretninu posebno privlačnom svima koji traže udobnost i praktičnost na dohvat ruke.
Zgrada trenutno nema uporabnu dozvolu, te je moguća kupnja isključivo putem vlastitih sredstava.

Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesti, mediteranskom načinu života i prekrasnoj obali. Grad nudi odličnu povezanost, razvijenu infrastrukturu te brojne plaže i sadržaje, što ga čini privlačnim mjestom za život, odmor i ulaganje u nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: 8820

Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992 035... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sandra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.000 € Prosjek: 204.008 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 182.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.310 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.008 €

Medijana: 182.000 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Centar 3.117 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.556 € i površinom oko 93,3 m².

Veli Vrh 3.213 €/m² +3% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.213 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.154 € i površinom oko 64,2 m².

Kaštanjer 3.322 €/m² +7% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.322 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 182.000 € (prosjek 204.008 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.277 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +50%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € +23%	3.810 €	813
Zagreb	264.822 €	3.281 € +9%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € +2%	3.107 €	37
Pula trenutni	182.000 €	3.000 €	2.984 €	807

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.008 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.101 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.159 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.159 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.008 €, a medijana 182.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.310 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 2.984 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 204.008 €, a medijana 182.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.008 € (medijana 182.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.