Dvosoban stan Šikići, Pula 48m² - 150.500 €

6

Stan na odličnoj lokaciji - novogradnja — fotografija 2

Stan na odličnoj lokaciji - novogradnja — fotografija 3

Stan na odličnoj lokaciji - novogradnja — fotografija 4

Stan na odličnoj lokaciji - novogradnja — fotografija 5

Stan na odličnoj lokaciji - novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.500€

Površina: 48 m2 (3 135 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 102945

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.500 € Prosjek: 227.503 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 217.250 € · -31% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.135 €/m² Prosjek: 3.578 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.612 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

227.503 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Štinjan 3.920 €/m² +26% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Šikići 3.114 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.282 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².

Monvidal 3.757 €/m² +21% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 3.214 €/m² +3% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +77%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +25%	4.635 €	76
Pula trenutni	217.250 €	3.612 €	3.578 €	750
Zagreb	276.479 €	3.506 € -3%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -3%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.058 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 150.500 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.135 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Šikići, Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Šikići, Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Šikići, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Šikići, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.