Reklama

Istra, Pula, Vidikovac, 1s+db, lođa

Vidikovac, Pula

210.000€

4 038 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
52 m2 (4 038 €/m2)
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.11.2026
ID
118972
Reklama

Opis

Namješten stan s lođom na Vidikovcu – 52 m2, Pula

Ugodan i funkcionalno raspoređen stan površine 52,03 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2008. godine, na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Vidikovac.
Jugoistočne je orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a zahvaljujući dobrom rasporedu i opremljenosti predstavlja odličan izbor za ugodan svakodnevni život.
Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te loggie koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Namješten je i odmah useljiv.
Tijekom 2020. godine adaptirana je kuhinja, a izvedeni su i radovi na vodovodnim i električnim instalacijama te kupaonici. Opremljen je PVC vanjskom stolarijom, klima-uređajem i električnim grijalicama, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija na Vidikovcu, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, ali i za investiciju na traženoj pulskoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5475

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599296... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
M

Reklama

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 261.516 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.500 € · -11% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.038 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.609 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

261.516 €

Medijana: 235.500 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.327 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²
Centar 3.697 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.874 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.478 €/m² +5% · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.478 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.060 € i površinom oko 68,3 m².

Valdebek 3.798 €/m² +14% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Šijana 3.763 €/m² +13% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².

Monvidal 3.737 €/m² +12% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veruda 3.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 235.500 € (prosjek 261.516 €), a medijana po m² 3.609 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +77% 7.100 € 65
Zagreb 319.500 € 4.201 € +16% 4.557 € 223
Zadar 417.974 € 4.119 € +14% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € +4% 3.953 € 814
Pula trenutni 235.500 € 3.609 € 3.655 € 753
Osijek 250.000 € 3.100 € -14% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.516 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.212 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.212 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 38 ogl. · 38%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.302 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.641 €/m² · 47 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.310 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (52%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.655 €/m², medijana 3.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.516 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt