Istra, Pula, Vidikovac, 1s+db, lođa
Vidikovac, Pula
210.000€
4 038 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 52 m2 (4 038 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 118972
Opis
Namješten stan s lođom na Vidikovcu – 52 m2, Pula
Ugodan i funkcionalno raspoređen stan površine 52,03 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2008. godine, na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Vidikovac.
Jugoistočne je orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a zahvaljujući dobrom rasporedu i opremljenosti predstavlja odličan izbor za ugodan svakodnevni život.
Sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te loggie koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Namješten je i odmah useljiv.
Tijekom 2020. godine adaptirana je kuhinja, a izvedeni su i radovi na vodovodnim i električnim instalacijama te kupaonici. Opremljen je PVC vanjskom stolarijom, klima-uređajem i električnim grijalicama, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija na Vidikovcu, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, ali i za investiciju na traženoj pulskoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5475
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599296... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
M
Tržišna analiza - Vidikovac, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.609 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
261.516 €
Medijana: 235.500 €
Prosječna površina
77,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.655 €/m²
Medijana: 3.609 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.874 € i površinom oko 92,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.478 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.060 € i površinom oko 68,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 235.500 € (prosjek 261.516 €), a medijana po m² 3.609 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.201 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.516 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vidikovac, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.212 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.212 €
U Vidikovac, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).
U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (52%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.655 €/m², medijana 3.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.516 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
215.000 € 4.135 €/m²
Prodaje se stan u Puli, površine cca 52 m², smješten u prizemlju stambe...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 52 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²
279.630 € 3.495 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 80 m²
290.000 € 2.057 €/m²
Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, 141m2, pogled na more
Vidikovac, Pula
- 3 soba
- 141 m²
300.000 € 3.614 €/m²
ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!
Vidikovac, Pula
- 3 soba
- 83 m²
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 2 soba
- 94 m²
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 94 m²