ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!
Vidikovac, Pula
300.000€
3 614 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 83 m2 (3 614 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 66490
Opis
ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!
Na prodaju je ovaj prostrani stan od 83 m2 koji zajedno sa terasom i 2 balkona ima ukupnu površinu od 110 m2.
Stan se nalazi na predivnoj lokaciju i blizini mora, centra i svog sadržaja.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s balkonom od 8 m2, kuhinje s prohodnom terasom od 15,2 m2, 2 spavaće sobe od koje jednoj pripada još jedan balkon, kupaonice te ostave.
Stan je pun dnevnog svijetla te ima predivan pogled sa sva 3 balkona.
Smješten u kući s posebnim ulazom s ceste i 1 parkirnim mjestom, zatim stepenicama koje vode na ulaznu terasu i ulazna vrata od stana. Ispod stepenica nalazi se još jedna prostorija koja može poslužiti kao ostava.
Nedavno postavljena PVC stolarija, kompletan stan ofarban, ulazna terasa popločena novim pločicama a trenutno se postavlja ograda.
Pod u dnevnom boravku i spavaćim sobama sadrži drvene parkete od hrasta.
Ispred nekretnine nalazi se gradski plin na koji se može spojiti.
Stan se nekada grijao na centralno na struju.
Postoji i dimnjak.
U vlasništvu stana pripada i odvojeni ulaz sa stepenicama koje vode u vrt 200 m2.
Vlasništvo 1/1, bez tereta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedeći
Tržišna analiza - Vidikovac, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.638 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
263.053 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.638 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vidikovac, Pula je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
46.247 €
U Vidikovac, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Vidikovac, Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 94 m²
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 2 soba
- 94 m²
290.000 € 2.057 €/m²
Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, 141m2, pogled na more
Vidikovac, Pula
- 3 soba
- 141 m²
279.630 € 3.495 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 80 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 1 soba
- 58 m²