Reklama

ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!

Vidikovac, Pula

300.000€

3 614 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
83 m2 (3 614 €/m2)
Površina zemljišta
200
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
66490
Reklama

Opis

ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!

Na prodaju je ovaj prostrani stan od 83 m2 koji zajedno sa terasom i 2 balkona ima ukupnu površinu od 110 m2.
Stan se nalazi na predivnoj lokaciju i blizini mora, centra i svog sadržaja.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s balkonom od 8 m2, kuhinje s prohodnom terasom od 15,2 m2, 2 spavaće sobe od koje jednoj pripada još jedan balkon, kupaonice te ostave.
Stan je pun dnevnog svijetla te ima predivan pogled sa sva 3 balkona.

Smješten u kući s posebnim ulazom s ceste i 1 parkirnim mjestom, zatim stepenicama koje vode na ulaznu terasu i ulazna vrata od stana. Ispod stepenica nalazi se još jedna prostorija koja može poslužiti kao ostava.

Nedavno postavljena PVC stolarija, kompletan stan ofarban, ulazna terasa popločena novim pločicama a trenutno se postavlja ograda.
Pod u dnevnom boravku i spavaćim sobama sadrži drvene parkete od hrasta.

Ispred nekretnine nalazi se gradski plin na koji se može spojiti.
Stan se nekada grijao na centralno na struju.
Postoji i dimnjak.

U vlasništvu stana pripada i odvojeni ulaz sa stepenicama koje vode u vrt 200 m2.
Vlasništvo 1/1, bez tereta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedeći

Reklama

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 263.053 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 242.500 € · +24% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.614 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.638 €/m² · -1% (u medijani)
1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.195 €/m²

Prosječna cijena

263.053 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.638 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.320 €/m² Najskuplje: 4.468 €/m²
Centar 3.320 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².

Štinjan 3.909 €/m² +18% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².

Veli Vrh 3.678 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².

Monvidal 3.620 €/m² +9% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².

Valdebek 3.680 €/m² +11% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Veruda 4.468 €/m² +35% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +75% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +19% 4.500 € 76
Pula trenutni 242.500 € 3.638 € 3.798 € 750
Rijeka 258.000 € 3.498 € -4% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -9% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -15% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

46.247 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vidikovac, Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 4.949 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.765 €/m² · 48 ogl. · 49%
Trosoban stan 3.635 €/m² · 28 ogl. · 29%
Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 2.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Lift 24 od 100 ogl. · 24%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt