Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 39m2, 160000e, id113071

6

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 160000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 39 m2 (4 102 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 113071

Opis

Istra, Pula

Prodaje se šarmantan stan na odličnoj lokaciji u Puli, u blizini mora i svih važnijih sadržaja. Plaža je udaljena svega 300 metara, trgovački centar nekoliko minuta hoda, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovina, škola, vrtić i dječji park. Do centra grada potrebno je tek nekoliko minuta vožnje, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život, ali i zanimljivom kao investiciju za najam.

Stan se prostire na 39 m² i nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade s pet etaža, na mirnoj, dvorišnoj strani, s pogledom prema zelenilu. Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a pripada mu i podrumska ostava. Prodaje se namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje. Iza zgrade nalazi se parking namijenjen stanarima.

Bilo da tražite prvi dom ili sigurnu i praktičnu investiciju za najam, ovaj stan nudi rijetku priliku na traženoj lokaciji. Javite nam se i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1055-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 209.480 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.103 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.480 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.354 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.354 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.354 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.000 € i površinom oko 68,6 m².

Valdebek 3.664 €/m² +9% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +29% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.980 €/m² +19% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.980 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 209.480 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.185 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +40%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +13%	3.486 €	781
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.157 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -7%	2.861 €	85

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.480 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 209.480 € (24%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.103 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.157 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 209.480 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.480 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.