PULA, DVOSOBAN STAN NA 1.KATU B3

Pula

170.500€

3 216 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 170.500€

Površina: 53 m2 (3 216 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 103183

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 53.30 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7493

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.500 € Prosjek: 220.313 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.000 € · -18% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 3.196 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.918 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

220.313 €

Medijana: 208.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 4.339 €/m²

Centar 4.151 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.151 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.867 € i površinom oko 69,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +26% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.339 €/m² +52% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.339 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 62,3 m².

Veruda 2.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.000 € i površinom oko 75,0 m².

Stoja 3.517 €/m² +23% · 3 ogl.

Stoja ima prosječno 3.517 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.667 € i površinom oko 119,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +20% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.000 € (prosjek 220.313 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.196 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +106%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +41%	4.126 €	40
Rijeka	305.750 €	3.707 € +27%	3.709 €	992
Zagreb	274.999 €	3.221 € +10%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € 0%	2.916 €	22
Pula trenutni	208.000 €	2.918 €	3.196 €	826

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.313 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.658 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.569 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.419 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 170.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 220.313 € (23%) i ispod medijane od medijane od 208.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.196 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 220.313 €, a medijana 208.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.313 € (medijana 208.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.