Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 60m2, 220000e, id106744

5

Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 220000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 60 m2 (3 666 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 106744

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Kaštanjeru u Puli, planiranog završetka krajem ljeta 2027. godine.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi te ima ukupnu površinu 60.38 m2 s orijentacijom prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na terasu površine 3.43 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajem te podnim grijanjem, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine.
U cijenu je uključeno jedno garažno parkirno mjesto, a investitor omogućuje kupcu odabir keramike prema vlastitim željama.
Lokacija ove nekretnine pruža idealan balans između urbanog života i privatnosti, s dovoljno zelenih površina za svakodnevni odmor i rekreaciju. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, svi dijelovi grada lako su dostupni, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4668

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 233.846 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 215.000 € · +2% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 3.308 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

233.846 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Centar 4.142 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.142 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.181 € i površinom oko 83,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.858 €/m² +12% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Monvidal 4.042 €/m² +17% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 233.846 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.308 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +109%	6.910 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +35%	4.294 €	70
Rijeka	267.250 €	3.313 € +10%	3.351 €	934
Zagreb	276.000 €	3.213 € +7%	3.201 €	87
Pula trenutni	215.000 €	3.012 €	3.308 €	834
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.846 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.834 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.834 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.321 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.483 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.321 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.609 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.846 € (6%) i u medijani od medijane od 215.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.308 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 233.846 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.846 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.