Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 83m2, 260000e, id92586

6

Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 260000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 83 m2 (3 132 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 92586

Opis

ISTRA, PULA 3S+DB stan u centru s parkingom 83 m2

Na prodaju je prostrani stan površine 83 m² smješten na 2. katu uredno održavane zgrade na Kaštanjeru, jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli. Ovaj kvart poznat je po miru, urednosti i odličnoj povezanosti sa svim bitnim sadržajima – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, bolnica, javni prijevoz te sam centar grada. Zgrada datira iz 1984. godine i redovito se održava, pružajući pouzdanu strukturu i ugodno okruženje za život.

Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, špajze, hodnika, kupaonice, WC-a, predsoblja i 2 balkona, ukupne površine 83 m². Dispozicija prostora dodatno uključuje izlaz na terasu iz blagovaonice, kao i privatnu terasu jedne od spavaćih soba. Osim toga, stanu pripada i ostava u podrumu zgrade, a stanari na raspolaganju imaju zajedničku sušionu.

Velika prednost ovog stana je vlastiti parking pod rampom, što je rijetkost u ovoj gradskoj zoni i značajno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Grijanje i hlađenje moguće je putem četiri klima uređaja, a stan ima i dimnjak, što omogućuje dodatne opcije za grijanje. Stolarija je aluminijska, a prostor je izuzetno funkcionalan i svijetao, što ga čini idealnim za obiteljski život. Jedna od velikih prednosti je, također, velika staklena stijena u dnevnom boravku preko cijelog zida što boravku daje cjelodnevnu svjetlost i čini ovaj stan još privlačnijim.

Stan se prodaje pot

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 225.846 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.133 €/m² Prosjek: 3.321 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +4% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.846 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Centar 4.299 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.299 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.872 € i površinom oko 79,2 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Monvidal 4.042 €/m² +17% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 225.846 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.321 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +107%	6.767 €	77
Zadar	444.943 €	4.058 € +35%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € +10%	3.346 €	935
Pula trenutni	208.500 €	3.012 €	3.321 €	833
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	290.000 €	2.916 € -3%	2.942 €	87

Za četverosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.846 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.907 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.907 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.150 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.609 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.846 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.133 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.012 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 225.846 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 833 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.846 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.