Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 86m2, 311500e, id102843

6

Trosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 311500 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.500€

Površina: 86 m2 (3 622 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 102843

Opis

U ponudi je 3-sobni stan površine 86.52 m2, smješten na prvom katu stare talijanske/austrougarske zgrade.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te dodatne ostave/špajze koja se može preurediti u drugi WC.
Iz kuhinje se izlazi na prostranu terasu površine 20m2, osunčane tijekom cijelog dana, idealna za opuštanje, druženja ili uređenje zelene oaze u centru grada.
Posebnost ove nekretnine su i dva zasebna ulaza – jedan glavni te drugi koji vodi direktno u najmanju sobu, što otvara mogućnost odvajanja prostora za npr. radni prostor, gostinjsku sobu i slično.
U stanu je potpuno restauriran hrastov parket, a sva vanjska i unutarnja stolarija je nova i drvena.
U dijelu kuhinje, blagovaonice i hodnika postavljen je terazzo pod, s mogućnošću jednostavne ugradnje laminata ili keramike.
Stan je opremljen gradskim plinskim centralnim grijanjem te klimom u kuhinjskom dijelu.
U podrumu zgrade nalazi se drvarnica.

Riječ je o nekretnini s karakterom i velikim potencijalom, idealnoj za obiteljski život ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4454

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.500 € Prosjek: 260.696 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +38% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 532.224 €

Cijena / m²: 3.622 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

260.696 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 532.224 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Centar 3.537 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.537 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.823 € i površinom oko 81,6 m².

Valdebek 3.077 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.900 € i površinom oko 82,9 m².

Štinjan 3.880 €/m² +26% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.880 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.875 € i površinom oko 94,4 m².

Veli Vrh 3.534 €/m² +15% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.534 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.650 € i površinom oko 76,6 m².

Šijana 3.247 €/m² +6% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.247 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.143 € i površinom oko 69,9 m².

Nova Veruda 4.219 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.219 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.560 € i površinom oko 77,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 260.696 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +89%	6.820 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +22%	3.970 €	68
Rijeka	289.500 €	3.560 € +9%	3.759 €	936
Pula trenutni	225.000 €	3.260 €	3.444 €	835
Osijek	236.360 €	2.924 € -10%	2.943 €	21
Zagreb	264.500 €	2.731 € -16%	2.856 €	87

Za trosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.696 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 532.224 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.893 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.893 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.446 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (14%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 311.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 260.696 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 532.224 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.622 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.444 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.260 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 260.696 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.696 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.