Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 109m2, 400000e, id106746

5

Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 400000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 109 m2 (3 669 €/m2)

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 106746

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Kaštanjeru u Puli, planiranog završetka krajem ljeta 2027. godine.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi te ima ukupnu površinu 109.78 m2 s orijentacijom prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od tri spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na terasu površine 6,5 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajem te podnim grijanjem, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine.
U cijenu je uključeno jedno garažno parkirno mjesto, a investitor omogućuje kupcu odabir keramike prema vlastitim željama.
Lokacija ove nekretnine pruža idealan balans između urbanog života i privatnosti, s dovoljno zelenih površina za svakodnevni odmor i rekreaciju. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, svi dijelovi grada lako su dostupni, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4666

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 207.054 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 203.200 € · +97% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.670 €/m² Prosjek: 3.174 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.026 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.054 €

Medijana: 203.200 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.064 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šikići 3.064 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.060 € i površinom oko 61,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 203.200 € (prosjek 207.054 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosjek 3.174 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +110%	6.961 €	78
Zadar	409.275 €	4.018 € +33%	4.060 €	70
Rijeka	256.250 €	3.604 € +19%	3.739 €	842
Zagreb	285.724 €	3.221 € +6%	3.209 €	88
Pula trenutni	203.200 €	3.026 €	3.174 €	818
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.054 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.454 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.454 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.054 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 203.200 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.670 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.174 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.026 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 207.054 €, a medijana 203.200 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.054 € (medijana 203.200 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.