Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 109m2, 400000e, id106746

5

Cetvorosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 400000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 109 m2 (3 669 €/m2)

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 106746

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Kaštanjeru u Puli, planiranog završetka krajem ljeta 2027. godine.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi te ima ukupnu površinu 109.78 m2 s orijentacijom prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od tri spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na terasu površine 6,5 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajem te podnim grijanjem, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine.
U cijenu je uključeno jedno garažno parkirno mjesto, a investitor omogućuje kupcu odabir keramike prema vlastitim željama.
Lokacija ove nekretnine pruža idealan balans između urbanog života i privatnosti, s dovoljno zelenih površina za svakodnevni odmor i rekreaciju. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, svi dijelovi grada lako su dostupni, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4666

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 228.593 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +90% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.670 €/m² Prosjek: 3.309 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

228.593 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 4.175 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +18% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 228.593 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.309 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +108%	6.945 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +36%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € +10%	3.400 €	842
Zagreb	285.724 €	3.213 € +6%	3.288 €	88
Pula trenutni	210.908 €	3.020 €	3.309 €	816
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.593 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.032 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.032 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.625 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.593 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.670 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.309 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 228.593 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.593 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.