Jednosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 20m2, 135000e, id91514

Novo 8

Jednosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 135000 €, 20 m2

Tip

Stan

Površina

20 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 20 m2 (6 750 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 91514

Opis

U ponudi je moderna i novoadaptirana garsonijera površine 20.76m2 u Puli - Kaštanjer, idealna za investiciju, posebno za turističke svrhe!
Prodaje se kompletno namještena, opremljena je PVC stolarijom i klima uređajem.
Stan ima na korištenje veliku drvarnicu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3762

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 210.563 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -29% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 645.000 €

Cijena / m²: 6.750 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +129% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

210.563 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 645.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.107 €/m² Najskuplje: 4.185 €/m²

Šikići 3.333 €/m² +7% · 10 ogl.

Šikići ima prosječno 3.333 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.100 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 4.185 €/m² +35% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.185 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 72,0 m².

Šijana 3.107 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.107 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.125 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.684 €/m² +19% · 4 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.684 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.750 € i površinom oko 60,3 m².

Valdebek 3.225 €/m² +4% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.225 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.833 € i površinom oko 93,7 m².

Vidikovac 3.807 €/m² +23% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.807 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.625 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.563 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +115%	7.008 €	78
Zadar	382.000 €	3.872 € +31%	3.843 €	70
Rijeka	261.000 €	3.404 € +15%	3.690 €	932
Zagreb	271.337 €	3.221 € +9%	3.191 €	88
Pula trenutni	191.000 €	2.954 €	3.117 €	834
Osijek	243.000 €	2.924 € -1%	2.939 €	23

Za jednosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.563 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 645.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 31.055 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

31.055 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.236 €/m²).

Jednosoban stan 3.869 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.174 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.320 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 210.563 € (36%) i ispod medijane od medijane od 191.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 645.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.750 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +117%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +129%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 210.563 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.563 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.