Jednosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 20m2, 135000e, id91514

Novo 8

Jednosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 135000 €, 20 m2

Tip

Stan

Površina

20 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 135.000€

Površina: 20 m2 (6 750 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 91514

Opis

U ponudi je moderna i novoadaptirana garsonijera površine 20.76m2 u Puli - Kaštanjer, idealna za investiciju, posebno za turističke svrhe!
Prodaje se kompletno namještena, opremljena je PVC stolarijom i klima uređajem.
Stan ima na korištenje veliku drvarnicu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3762

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 215.496 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -32% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 6.750 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +124% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

215.496 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.817 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.817 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.699 € i površinom oko 72,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 215.496 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +109%	6.974 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +36%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € +10%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.222 € +7%	3.339 €	88
Pula trenutni	199.750 €	3.014 €	3.208 €	816
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za jednosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.496 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.499 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (1%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 215.496 € (37%) i ispod medijane od medijane od 199.750 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.750 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.208 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +110%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 215.496 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.496 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.