Dvosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 55m2, 202000e, id106745

5

Dvosoban stan, Pula, Kaštanjer, prodaja, 202000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 202.000€

Površina: 55 m2 (3 672 €/m2)

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 106745

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Kaštanjeru u Puli, planiranog završetka krajem ljeta 2027. godine.
Smješten je u manjoj stambenoj zgradi te ima ukupnu površinu 109.78 m2 s orijentacijom prema jugu, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od tri spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, uz izlaz na terasu površine 6,5 m2, idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, klima uređajem te podnim grijanjem, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine.
U cijenu je uključeno jedno garažno parkirno mjesto, a investitor omogućuje kupcu odabir keramike prema vlastitim željama.
Lokacija ove nekretnine pruža idealan balans između urbanog života i privatnosti, s dovoljno zelenih površina za svakodnevni odmor i rekreaciju. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, svi dijelovi grada lako su dostupni, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4667

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 202.000 € Prosjek: 202.709 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 199.000 € · +2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.673 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.709 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.842 €/m²

Štinjan 3.842 €/m² +24% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.842 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.316 € i površinom oko 57,6 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 202.709 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +112%	6.927 €	78
Zadar	402.775 €	4.102 € +37%	4.203 €	70
Rijeka	233.000 €	3.575 € +20%	3.624 €	842
Zagreb	300.640 €	3.223 € +8%	3.302 €	88
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.140 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -2%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Kaštanjer, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.709 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 202.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 202.709 € (0%) i u medijani od medijane od 199.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula oko 3.140 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 2.988 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi 202.709 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kaštanjer, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.709 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.