Trosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 47m2, 190000e, id100219

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Monvidal, prodaja, 190000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 190.000€

Površina: 47 m2 (4 042 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 100219

Opis

Prodaje se atraktivan stan u Puli, naselje Monvidal, smješten u kvalitetnoj novogradnji spremnoj za useljenje po sistemu „ključ u ruke“.
Smješten je stambenoj zgradi s liftom, orijentiran prema jugu i zapadu, što mu osigurava puno sunca i ugodnu prirodnu svjetlost tijekom dana. Ukupne je površine 47,79 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje.
U cijelom stanu postavljene su pločice, ugrađena je PVC stolarija s dvoslojnim staklom, a grijanje i hlađenje riješeno je klima-uređajem uz dimnjak koji omogućuje postavljanje kamina prema želji budućeg vlasnika. Zgrada je energetski učinkovita zahvaljujući izolaciji od kamene vune debljine 20 cm.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Lokacija je mirna i ugodna za stanovanje, a more je udaljeno svega pet kilometara te predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4371

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 219.421 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -7% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.043 €/m² Prosjek: 3.184 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

219.421 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.635 €/m² +7% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.635 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.046 € i površinom oko 83,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 219.421 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.184 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.767 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +110%	6.898 €	77
Zadar	434.500 €	4.058 € +35%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.222 € +7%	3.377 €	928
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.184 €	830
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -8%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.421 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (2%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 219.421 € (13%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.184 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 219.421 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.421 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.