Istra, Pula - Monvidal, moderna novogradnja, 1s+db

Monvidal, Pula

254.524€

5 415 €/m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 254.524€

Površina: 47 m2 (5 415 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 91741

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji!
Ova novogradnja odlikuje se vrhunskom kvalitetom materijala i opreme.
Stan površine 47.13 m2 sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika s garderobom, lođe veličine 4.50 m2 i natkrivene terase 1.64m2.
Ovom stanu pripada još spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu "ključ u ruke", s ugrađenim električnim podnim grijanjem u kupaonici, inverter klima uređajem, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom.
Zgrada će biti također opremljena s dva lifta.

Završetak radova planiran je za kraj 2026. godine (* uz mogućnost produžetka roka).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3778

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.524 € Prosjek: 225.911 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +22% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 5.415 €/m² Prosjek: 3.152 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +84% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.911 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.462 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.462 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.397 € i površinom oko 84,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.886 €/m² +12% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.886 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.300 € i površinom oko 88,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 225.911 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +116%	6.985 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +39%	4.301 €	71
Rijeka	261.000 €	3.418 € +16%	3.418 €	825
Zagreb	276.313 €	3.213 € +9%	3.216 €	86
Pula trenutni	208.500 €	2.947 €	3.152 €	827
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.911 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.324 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.324 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosjek 2.639 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.639 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 254.524 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.911 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.415 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.152 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 225.911 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.911 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.