Istra, Pula - Monvidal, moderna novogradnja, 1s+db

Monvidal, Pula

247.962€

5 635 €/m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 247.962€

Površina: 44 m2 (5 635 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 91742

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji!
Ova novogradnja odlikuje se vrhunskom kvalitetom materijala i opreme.
Stan površine 44.66 m2 sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika s garderobom, lođe i natkrivene terase.
Ovom stanu pripada još spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu "ključ u ruke", s ugrađenim električnim podnim grijanjem u kupaonici, inverter klima uređajem, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom.
Zgrada će biti također opremljena s dva lifta.

Završetak radova planiran je za kraj 2026. godine (* uz mogućnost produžetka roka).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3777

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.962 € Prosjek: 228.002 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 592.494 €

Cijena / m²: 5.636 €/m² Prosjek: 3.239 €/m² · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.008 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.774 €/m²

Prosječna cijena

228.002 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 592.494 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.398 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Centar 3.453 €/m² +2% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.453 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.143 € i površinom oko 65,3 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +24% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.711 €/m² +9% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Šijana 3.398 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.398 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 198.000 € (prosjek 228.002 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosjek 3.239 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +109%	6.921 €	78
Zadar	368.350 €	3.881 € +29%	3.932 €	70
Rijeka	248.500 €	3.310 € +10%	3.484 €	844
Pula trenutni	198.000 €	3.008 €	3.239 €	819
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.798 € -7%	2.818 €	88

Za dvosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.002 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 592.494 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.190 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.190 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.833 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.676 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.228 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.833 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.686 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (11%), Lift (8%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 247.962 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.002 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 198.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 592.494 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.636 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.239 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +74%), a medijana 3.008 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 228.002 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 592.494 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.774 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.002 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.