Istra, Pula - Monvidal, moderna novogradnja, 1s+db

Monvidal, Pula

247.962€

5 635 €/m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 247.962€

Površina: 44 m2 (5 635 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 91742

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji!
Ova novogradnja odlikuje se vrhunskom kvalitetom materijala i opreme.
Stan površine 44.66 m2 sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, kupaonice, hodnika s garderobom, lođe i natkrivene terase.
Ovom stanu pripada još spremište te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu "ključ u ruke", s ugrađenim električnim podnim grijanjem u kupaonici, inverter klima uređajem, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom.
Zgrada će biti također opremljena s dva lifta.

Završetak radova planiran je za kraj 2026. godine (* uz mogućnost produžetka roka).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3777

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.962 € Prosjek: 234.941 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 209.140 € · +19% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 5.636 €/m² Prosjek: 3.142 €/m² · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.920 €/m² · +93% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 6.882 €/m²

Prosječna cijena

234.941 €

Medijana: 209.140 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Nova Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Centar 3.676 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.676 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.902 € i površinom oko 95,9 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +32% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Štinjan 3.633 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.633 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 423.667 € i površinom oko 116,7 m².

Monvidal 4.114 €/m² +46% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.114 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.500 € i površinom oko 85,5 m².

Veli Vrh 3.665 €/m² +30% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.665 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 59,5 m².

Valdebek 2.818 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.818 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 209.140 € (prosjek 234.941 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +114%	6.878 €	77
Zadar	403.500 €	4.076 € +40%	4.226 €	70
Rijeka	259.700 €	3.347 € +15%	3.320 €	932
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.939 €	23
Pula trenutni	209.140 €	2.920 €	3.142 €	830
Zagreb	260.000 €	2.862 € -2%	2.901 €	87

Za dvosoban stan, stan (Monvidal, Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.941 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.270 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.270 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.478 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.136 €/m²).

Jednosoban stan 3.806 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (3%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 247.962 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 234.941 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 209.140 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.636 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula oko 3.142 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +79%), a medijana 2.920 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 6.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi 234.941 €, a medijana 209.140 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 6.882 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Monvidal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.941 € (medijana 209.140 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.