Trosoban stan Nova Veruda, Pula 50m² - 215.000 €

6

Pula, Nova Veruda, 49.73 m2, dvosoban, loggia, parking

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 50 m2 (4 300 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 107733

Opis

Na prodaju je dvosobni stan ukupne površine 49,73 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u novogradnji na Novoj Verudi u Puli. Zahvaljujući suvremenoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe. Dvostrana orijentacija sjever – jug omogućuje dobru prozračnost i obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Nekretnina će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i video portafonom, dok je zgrada priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu prednost na ovoj traženoj gradskoj lokaciji.

Završetak građevinskih radova predviđen je za kolovoz 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Kupcima koji se za nekretninu odluče u ranijoj fazi omogućeno je i sudjelovanje u završnom uređenju kroz odabir vrste keramike, pod uvjetom da ona u trenutku kupnje još nije ugrađena.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lokacija na Novoj Verudi, jednom od traženijih pulskih naselja koje pruža odličan spoj mirnog stambenog okruženja, blizine mora i dobre povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 201.926 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +9% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.926 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +26% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.926 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +118%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +52%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € +11%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € +8%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	198.000 €	2.919 €	3.117 €	823

Za trosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.926 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Nova Veruda, Pula je oko 3.117 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nova Veruda, Pula iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.926 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.