Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 62m2, 195000e, id113117

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 195000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.000€

Površina: 62 m2 (3 145 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 113117

Opis

U strogom centru grada Pule prodaje se stan ukupne površine 62,74 m2 na petom katu.
Nalazi se u zgradi koja trenutno nema lift, ali postavljanje lita je u finalnoj fazi dogovora i zatim kreće realizacija.
Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake C.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje s izlazom na terasu, spavaće sobe koja također ima vlastitu terasu te kupaonice.
Stan je odmah useljiv i zahtjeva djelomičnu adaptaciju.

Postavljen je klima uređaj za grijanje i hlađenje i peć na drva.
Nova stolarija postavljena je prije 3 godine.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49336

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 247.041 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.000 € · -5% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.145 €/m² Prosjek: 3.647 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.394 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.333 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

247.041 €

Medijana: 206.000 €

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.647 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.082 €/m² Najskuplje: 4.765 €/m²

Centar 4.237 €/m² +37% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 4.237 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.458 € i površinom oko 76,8 m².

Veli Vrh 3.082 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.082 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.286 € i površinom oko 69,0 m².

Šikići 3.202 €/m² +4% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Valmade 3.647 €/m² +18% · 12 ogl.

Valmade ima prosječno 3.647 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.333 € i površinom oko 63,8 m².

Kaštanjer 4.186 €/m² +36% · 7 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.186 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.857 € i površinom oko 62,3 m².

Monvidal 4.765 €/m² +55% · 4 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.765 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.451 € i površinom oko 48,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.000 € (prosjek 247.041 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosjek 3.647 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +77%	6.292 €	77
Zadar	409.275 €	4.081 € +20%	4.199 €	69
Rijeka	285.000 €	3.707 € +9%	4.008 €	819
Pula trenutni	206.000 €	3.394 €	3.647 €	822
Zagreb	271.837 €	3.205 € -6%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -14%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.041 €, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.647 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 52.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

52.000 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.367 €/m²).

Jednosoban stan 4.999 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.746 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.692 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.367 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (43%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 247.041 € (21%) i ispod medijane od medijane od 206.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.145 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.647 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.394 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.333 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 247.041 €, a medijana 206.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.647 €/m², medijana je 3.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.041 € (medijana 206.000 €), prosječna površina 71,4 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.