Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 80m2, 195000e, id111971

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 195000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 80 m2 (2 437 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 111971

Opis

Na prodaju je prostran trosobni stan ukupne površine 80,50 m², smješten na 1. katu stambene zgrade u širem centru Pule. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostranoj terasi i blizini svih važnih gradskih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te velike terase površine približno 25 m². Terasa predstavlja posebnu prednost nekretnine i pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje i objedovanje na otvorenom.

Nekretnina je posljednji put adaptirana 2015. godine. Opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje te PVC stolarijom. Stan je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju, a posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Energetski certifikat trenutno je u izradi.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini, uz veliku terasu, daje njezina lokacija koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, banka, pošta, restorani i kafići, kino, javni prijevoz te brojni sportski i rekreativni sadržaji.

Giardini i samo središte Pule udaljeni su približno 1 kilometar pješice, dok je plaža Valsaline udaljena oko 4 kilometra vožnje automobilom. Dobra prometna povezanost omogućuje jednostavan i brz pristup ostalim dijelovima grada.

Zahvaljujući površini od 80,50 m², d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 205.443 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +6% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.917 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

205.443 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Veli Vrh 3.106 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.727 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.600 € i površinom oko 107,2 m².

Kaštanjer 3.669 €/m² +18% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.669 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.750 € i površinom oko 67,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 205.443 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +118%	6.994 €	72
Zadar	409.275 €	4.001 € +37%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € +11%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € +10%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	183.790 €	2.917 €	3.018 €	824

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.443 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.578 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.578 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.038 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.695 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (15%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 205.443 € (5%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.018 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 2.917 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 205.443 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.443 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.