Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 35m2, 149000e, id113340

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 149000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 149.000€

Površina: 35 m2 (4 257 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113340

Opis

Na prodaju je simpatičan stan površine 35 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade, na rijetko dostupnoj lokaciji svega 50 metara od pulske Arene. Stan s lođom i dvije ostave na prvom katu, na iznimno atraktivnoj lokaciji nadomak centra grada, idealan za uređenje prema vlastitim željama i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.

KARAKTERISTIKE STANA

Stan pruža odličnu osnovu za stvaranje ugodnog gradskog doma ili atraktivne nekretnine za turistički najam. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i lođe, dok se odmah pri ulazu nalaze i dvije manje ostave, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje.

Nekretnina zahtijeva manja ulaganja i osvježenje, što budućem vlasniku daje mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama. Uz promišljeno uređenje moguće je stvoriti vrlo atraktivan i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom. Udaljenost od samo 50 metara od Arene pruža izniman potencijal za turistički najam, dok blizina centra omogućuje jednostavan pristup restoranima, kafićima, trgovinama, tržnici, kulturnim sadržajima i svim važnim gradskim sadržajima.

Stan može biti odličan izbor za:
* turistički najam
* dugoročni najam
* vlastiti gradski stan
* drugi dom u Puli
* investiciju uz uređenje i povećanje vrijednosti nekretnine

O LOKACIJI
Pula je grad bogate povijesti, m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 228.938 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -24% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 4.257 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.774 €/m²

Prosječna cijena

228.938 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan.

Najjeftinije: 3.343 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Veli Vrh 4.210 €/m² +26% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 3.343 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.343 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 133,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 228.938 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	6.994 €	72
Zadar	415.000 €	3.990 € +33%	4.191 €	71
Rijeka	241.000 €	3.508 € +17%	3.549 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € +7%	3.234 €	86
Pula trenutni	196.000 €	3.000 €	3.226 €	824
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.938 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 36.017 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

36.017 €

U Centar, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.420 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Lift (9%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 228.938 € (35%) i ispod medijane od medijane od 196.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.257 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.226 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 228.938 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.774 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.938 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.