Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 49m2, 166000e, id111474

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 166000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 49 m2 (3 387 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 111474

Opis

Na prodaju je potpuno adaptiran stan površine 49,53 m2, smješten u prizemlju uredne stambene zgrade u strogom centru Pule.
Zahvaljujući zasebnom ulazu izravno s ulice, nekretnina pruža iznimnu privatnost te predstavlja odličnu priliku za turistički najam, ali i za ugodan svakodnevni život u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.
Južne je orijentacije i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Tijekom 2025. godine temeljito je adaptiran, pri čemu su izvedene nove instalacije vode i električne energije, uređena je nova kupaonica, postavljena nova keramika u cijelom stanu te ugrađena moderna kuhinja. Dodatnu udobnost osigurava podno grijanje, dok PVC stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi svega 600 metara od mora, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili uspješno turističko poslovanje. Parkiranje je moguće na javnim gradskim parkiralištima u neposrednoj blizini zgrade.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zasebnom ulazu i kompletnoj adaptaciji bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4906

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 270.129 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.465 € · -33% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 3.388 €/m² Prosjek: 3.497 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.263 €/m² · +4% (u medijani)

2.464 €/m² Prosjek · Medijana 9.466 €/m²

Prosječna cijena

270.129 €

Medijana: 246.465 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.497 €/m²

Medijana: 3.263 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.068 €/m²

Centar 3.700 €/m² +15% · 29 ogl.

Centar ima prosječno 3.700 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.926 € i površinom oko 75,1 m².

Šikići 3.209 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 171.453 € i površinom oko 53,8 m².

Vidikovac 3.823 €/m² +19% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.823 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.167 € i površinom oko 81,2 m².

Valdebek 3.718 €/m² +16% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.718 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.299 € i površinom oko 84,5 m².

Štinjan 3.817 €/m² +19% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.817 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 89,4 m².

Stoja 4.068 €/m² +27% · 4 ogl.

Stoja ima prosječno 4.068 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.750 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 246.465 € (prosjek 270.129 €) i medijanu od 3.263 €/m² (prosjek 3.497 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (3.857 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.074 €/m²) i Osijek (2.933 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.220 € +91%	6.852 €	82
Zadar	390.000 €	3.857 € +18%	4.127 €	108
Pula trenutni	246.465 €	3.263 €	3.497 €	1.098
Zagreb	279.724 €	3.205 € -2%	3.084 €	89
Rijeka	254.500 €	3.074 € -6%	3.220 €	1.344
Osijek	225.900 €	2.933 € -10%	2.945 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 1.098 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.129 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 1.098 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.944 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.944 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 2.621 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.857 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.434 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.898 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.754 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 54 ogl. · 55%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (10%).

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.129 € (39%) i ispod medijane od medijane od 246.465 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.388 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.497 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.263 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.464 do 9.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 270.129 €, a medijana 246.465 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.263 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.464 do 9.466 €/m².

Trenutno imamo 1.098 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 32,0 do 206,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.098 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.129 € (medijana 246.465 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.