Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 49m2, 166000e, id111474

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 166000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 49 m2 (3 387 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 111474

Opis

Na prodaju je potpuno adaptiran stan površine 49,53 m2, smješten u prizemlju uredne stambene zgrade u strogom centru Pule.
Zahvaljujući zasebnom ulazu izravno s ulice, nekretnina pruža iznimnu privatnost te predstavlja odličnu priliku za turistički najam, ali i za ugodan svakodnevni život u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.
Južne je orijentacije i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Tijekom 2025. godine temeljito je adaptiran, pri čemu su izvedene nove instalacije vode i električne energije, uređena je nova kupaonica, postavljena nova keramika u cijelom stanu te ugrađena moderna kuhinja. Dodatnu udobnost osigurava podno grijanje, dok PVC stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi svega 600 metara od mora, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili uspješno turističko poslovanje. Parkiranje je moguće na javnim gradskim parkiralištima u neposrednoj blizini zgrade.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zasebnom ulazu i kompletnoj adaptaciji bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4906

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 208.987 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.008 € · -14% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.388 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

208.987 €

Medijana: 192.008 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.362 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.362 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.362 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.125 € i površinom oko 65,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +9% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +25% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +29% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +3% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.008 € (prosjek 208.987 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +101%	6.707 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +35%	4.249 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € +13%	3.391 €	751
Pula trenutni	192.008 €	3.006 €	3.161 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -9%	2.842 €	83

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.987 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 208.987 € (21%) i ispod medijane od medijane od 192.008 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.388 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.161 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 208.987 €, a medijana 192.008 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.987 € (medijana 192.008 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.