Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 49m2, 166000e, id111474

6

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 166000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 166.000€

Površina: 49 m2 (3 387 €/m2)

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 111474

Opis

Na prodaju je potpuno adaptiran stan površine 49,53 m2, smješten u prizemlju uredne stambene zgrade u strogom centru Pule.
Zahvaljujući zasebnom ulazu izravno s ulice, nekretnina pruža iznimnu privatnost te predstavlja odličnu priliku za turistički najam, ali i za ugodan svakodnevni život u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.
Južne je orijentacije i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Tijekom 2025. godine temeljito je adaptiran, pri čemu su izvedene nove instalacije vode i električne energije, uređena je nova kupaonica, postavljena nova keramika u cijelom stanu te ugrađena moderna kuhinja. Dodatnu udobnost osigurava podno grijanje, dok PVC stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti i ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi svega 600 metara od mora, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili uspješno turističko poslovanje. Parkiranje je moguće na javnim gradskim parkiralištima u neposrednoj blizini zgrade.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, zasebnom ulazu i kompletnoj adaptaciji bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4906

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 222.972 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.745 € · -20% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.388 €/m² Prosjek: 3.171 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.972 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Šijana 4.223 €/m² +19% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.223 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.800 € i površinom oko 53,0 m².

Valdebek 3.579 €/m² +1% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 222.972 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.171 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +112%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € +18%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € +7%	3.173 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.000 €	3.171 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.972 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.590 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 222.972 € (26%) i ispod medijane od medijane od 206.745 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.388 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.171 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 222.972 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.972 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.