Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 71m2, 258000e, id109743

6

Trosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 258000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 71 m2 (3 633 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 109743

Opis

Na prodaju je moderno uređen i kompletno renoviran dvosobni stan površine 71,76 m², smješten u mirnom i traženom naselju Valdebek u Puli. Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, zajedničkom bazenu i dodatnim sadržajima.

Stan se sastoji od ulaznog dijela, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona. Funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla pružaju ugodan i prozračan prostor za svakodnevni život.

Nekretnina je kompletno renovirana te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje te PVC stolarijom s dvoslojnim staklima. Stan posjeduje energetski certifikat A i uporabnu dozvolu.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajednički bazen koji je na raspolaganju stanarima zgrade te pruža dodatnu mogućnost za odmor i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci. Stanu također pripadaju privatno parkirno mjesto i spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti nekretnine.

Valdebek je mirno i sve traženije pulsko naselje koje pruža odličan spoj privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, restorani i kafići, javni prijevoz, sportski sadržaji te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 236.587 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.634 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.842 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

236.587 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Centar 3.112 €/m² +6% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.112 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.125 € i površinom oko 129,9 m².

Štinjan 4.422 €/m² +51% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.422 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 62,3 m².

Šijana 2.974 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Veruda 2.923 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 236.587 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +120%	6.850 €	72
Zadar	433.285 €	4.110 € +45%	4.257 €	71
Rijeka	259.000 €	3.510 € +24%	3.776 €	788
Zagreb	274.336 €	3.238 € +14%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € +3%	2.883 €	24
Pula trenutni	206.745 €	2.842 €	3.136 €	791

Za trosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.587 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 46.858 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

46.858 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (21% ponude, prosječno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.802 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.304 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.871 €/m²).

Jednosoban stan 3.886 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.802 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.304 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (9%), Lift (4%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 236.587 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.634 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.136 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.842 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 236.587 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.587 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.