Stan, Pula, Valdebek, prodaja, 117m2, 320000e, id113299

Novo 2

Stan, Pula, Valdebek, prodaja, 320000 €, 117 m2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 320.000€

Površina: 117 m2 (2 735 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 113299

Opis

PULA, VALDEBEK – U ponudi imamo prostran i funkcionalan stan smješten na 2. katu manje stambene zgrade, ukupne neto površine 117 m².
Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od ulaznog prostora, dvije kupaonice, 4 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te dvije natkrivene terase.

Stan raspolaže s četiri spavaće sobe, površine 6,40 m², 11,40 m², 22,70 m² i 14,82 m², što ga čini odličnim izborom za obitelj, ali i za one koji žele dodatni prostor za radnu sobu, gostinjsku sobu ili druge namjene.
Dodatnu vrijednost predstavljaju dvije natkrivene terase, svaka 7.70 m2 bruto (neto površine 3,64 m² i 3.85 m²), koje pružaju mogućnost stvaranja ugodnog vanjskog prostora za odmor i druženje.

Za grijanje i hlađenje stana koriste se klima inverter uređaji u svim sobama, što omogućava individualnu regulaciju temperature tijekom cijele godine.
Stanu pripadaju jedno vanjsko parkirno mjesto i jedno garažno parkirno mjesto.

Pula je najveći grad Istre i središte poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i blizini mora i brojnih plaža.
Valdebek je miran stambeni kvart smješten na južnom dijelu Pule, s dobrom povezanošću s centrom grada i ostalim dijelovima Pule.

Za personalizirani razgled obratite se sa povjerenjem:

ID KOD AGENCIJE: 8398

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 217.189 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +63% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 2.735 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

217.189 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

72,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.137 €/m² Najskuplje: 4.255 €/m²

Centar 3.137 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.600 € i površinom oko 90,1 m².

Štinjan 4.255 €/m² +36% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.255 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 63,9 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +34% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.607 €/m² +15% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Šijana 3.455 €/m² +10% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Stoja 3.192 €/m² +2% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 217.189 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +111%	6.921 €	77
Zadar	436.658 €	4.199 € +41%	4.314 €	71
Zagreb	275.312 €	3.221 € +8%	3.222 €	86
Rijeka	217.500 €	3.209 € +8%	3.173 €	757
Pula trenutni	196.000 €	2.980 €	3.158 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -2%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.189 €, prosječna površina 72,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.407 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.407 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.404 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.404 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.377 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.569 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.404 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.377 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 217.189 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.735 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.158 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 217.189 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.189 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 72,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.