Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 73m2, 263000e, id109744

6

Cetvorosoban stan, Pula, Valdebek, prodaja, 263000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 263.000€

Površina: 73 m2 (3 602 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 109744

Opis

Na prodaju je moderno uređen i kompletno renoviran stan s tri spavaće sobe, smješten u mirnom i traženom naselju Valdebek u Puli. Stan se nalazi na 1. katu manje i uredne stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, zajedničkom bazenu i dodatnim sadržajima.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, moderno uređene kupaonice te balkona. Funkcionalan raspored omogućuje odličnu iskorištenost prostora, dok otvoreni dnevni dio pruža ugodan prostor za svakodnevni život i druženje.

Nekretnina je kompletno renovirana te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljena je klima uređajem za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom s dvoslojnim staklima te protuprovalnim ulaznim vratima. Stan posjeduje energetski certifikat A i uporabnu dozvolu.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zajednički bazen koji je na raspolaganju stanarima zgrade te pruža dodatni prostor za odmor i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu također pripadaju privatno parkirno mjesto u vlasništvu i spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.

Valdebek je mirno i sve traženije pulsko naselje koje pruža odličan spoj privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 230.626 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +25% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.603 €/m² Prosjek: 3.261 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.159 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

230.626 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.727 €/m² +3% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.727 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.206 € i površinom oko 69,8 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.761 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.761 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 105,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 230.626 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosjek 3.261 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +101%	6.985 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +30%	4.341 €	71
Rijeka	228.500 €	3.383 € +7%	3.401 €	747
Zagreb	269.500 €	3.208 € +2%	3.104 €	84
Pula trenutni	210.908 €	3.159 €	3.261 €	812
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Valdebek, Pula) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.626 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.844 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.586 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 230.626 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.603 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula oko 3.261 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi 230.626 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula iznosi oko 3.261 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.626 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.