ISTRA, PULA Luksuzna novogradnja, blizina centra grada i mora. Samo nekol...

Pula

355.600€

3 175 €/m2

ISTRA, PULA Luksuzna novogradnja, blizina centra grada i mora.

Samo nekol...

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 355.600€

Površina: 112 m2 (3 175 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112707

Opis

ISTRA, PULA Luksuzna novogradnja, blizina centra grada i mora.

Samo nekoliko minuta od centra grada, na izuzetno frekventnoj i traženoj lokaciji, nalazi se stambeni projekt od 3 zgrade, 4 stambene jedinice.
Stambeni projekt, udaljen 100m od glavne ceste, nalazi se u mirnoj ulici, nudi mir i privatnost.

Stan D, površine 112,1 m2 ( neto površine 103,70 m2), nalazi se na 2. katu zgrade 2, a sastoji se od: ulaznog hodnika i hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, trije spavaće sobe, tri kupaonice, ostave, te dva balkona.
Grijanje/hlađenje stana osigurat će se klima uređajem i podnim grijanjem.

Cijena uključuje:

garaža G01 → 19,80 m2
garaža G02 → 19,80 m2
vrt

Neposredna blizina Pulske obilaznice, trgovačkih centara, te prvih gradskih plaža čini ovu nekretninu izuzetno zanimljivom i atraktivnom.

Za više informacija obratite se:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.600 € Prosjek: 205.645 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +79% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.175 €/m² Prosjek: 3.135 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.988 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.645 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šikići 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.073 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.300 € i površinom oko 60,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 205.645 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.135 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +113%	7.031 €	71
Zadar	393.500 €	3.971 € +33%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € +17%	3.569 €	775
Zagreb	275.312 €	3.252 € +9%	3.153 €	86
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.135 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.645 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.780 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.897 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 355.600 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.175 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Pula je oko 3.135 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pula iznosi 205.645 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pula iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.645 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima