Dvoetažni stan s potkrovljem. Trenutno je razdvojen u dva dijela te se jed...
Pula
395.000€
3 160 €/m2
Tip
Stan
Površina
125 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 125 m2 (3 160 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 115116
Opis
Dvoetažni stan s potkrovljem.
Trenutno je razdvojen u dva dijela te se jedan dio sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom kupaonice te spavaće sobe s terasom. Drugi dio se koristi kao ured te je na dvije etaže
Na donjoj etaži se nalaze dvije kupaonice, kuhinja s dnevnim dijelom te dvije sobe, na gornjem dijelu ( potkrovlje su dodatno dvije prostorije i kupaonica) te terasa. Solarni paneli 7,5 kw.
Dva parkirna mjesta ( natkriveno te nenatkriveno ) te dio zelenila s posađenim voćkama.
Stambena površina je 125 m2 ali u naravi ima 210 m2.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.950 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.624 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
266.920 €
Medijana: 239.950 €
Prosječna površina
79,1 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.666 €/m²
Medijana: 3.624 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.658 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.378 € i površinom oko 94,5 m².
Šijana ima prosječno 3.562 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.854 € i površinom oko 64,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.577 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.685 € i površinom oko 85,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.333 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 239.950 € (prosjek 266.920 €), a medijana po m² 3.624 €/m² (prosjek 3.666 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.920 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.666 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.486 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.486 €
U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.298 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.920 €, a medijana 239.950 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.160 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.666 €/m², medijana 3.624 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 266.920 €, a medijana 239.950 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.666 €/m², medijana je 3.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.920 € (medijana 239.950 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska