U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...
Pula
545.500€
4 329 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 545.500€
- Površina
- 126 m2 (4 329 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 104840
Opis
U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 stambenom jedinicom, raspoređenom na 4 etaže (prizemlje + 3 kata). Zgrada ima lift i plin, a smještena je samo 200 metara od centra te cca 2,5 km do mora i plaže, što nudi savršenu kombinaciju udobnosti i stila.
Stan, površine 119.97 m2, na 1. katu sastoji se od:
predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dvije terase.
Stanu također pripada ostava u podrumu zgrade 3,50 m2 te dva vanjska parkirna mjesta po 12,50 m2 .
U cijenu stanova uključeno:
Podno plinsko etažno grijanje s termostatima u svakoj prostoriji
PVC stolarija s troslojnim staklima, roletama i komarnicima
Unutarnja sobna vrata
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Video parlafon
Klima uređaj (Daikin 6 kW) u dnevnom boravku
Podne obloge po izboru: pločice ili parket/laminat (za podno grijanje)
Početak radova: 03/2026
Planirani završetak: 03/2027
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 202.200 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
224.558 €
Medijana: 202.200 €
Prosječna površina
65,4 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.476 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cijena
150.500 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².
Centar ima prosječno 3.505 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.278 € i površinom oko 73,1 m².
Šijana ima prosječno 3.272 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.200 € i površinom oko 71,6 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.533 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.429 € i površinom oko 67,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 202.200 € (prosjek 224.558 €), a medijana po m² 3.320 €/m² (prosjek 3.476 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.558 €, prosječna površina 65,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.894 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.894 €
U Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.413 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.159 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (55%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 545.500 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.558 €, a medijana 202.200 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.329 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.476 €/m², medijana 3.320 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.483 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 224.558 €, a medijana 202.200 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.483 €/m².
Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.558 € (medijana 202.200 €), prosječna površina 65,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska