U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 sta...
Pula
545.500€
4 329 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 545.500€
- Površina
- 126 m2 (4 329 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 104843
Opis
U ponudi je novi stambeni projekt u Puli – moderna zgrada s ukupno 21 stambenom jedinicom, raspoređenom na 4 etaže (prizemlje + 3 kata). Zgrada ima lift i plin, a smještena je samo 200 metara od centra te cca 2,5 km do mora i plaže, što nudi savršenu kombinaciju udobnosti i stila.
Stan, površine 119.97 m2, na 2. katu sastoji se od:
predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dvije terase.
Stanu također pripada ostava u podrumu zgrade 3,50 m2 te dva vanjska parkirna mjesta po 12,50 m2 .
U cijenu stanova uključeno:
Podno plinsko etažno grijanje s termostatima u svakoj prostoriji
PVC stolarija s troslojnim staklima, roletama i komarnicima
Unutarnja sobna vrata
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Video parlafon
Klima uređaj (Daikin 6 kW) u dnevnom boravku
Podne obloge po izboru: pločice ili parket/laminat (za podno grijanje)
Početak radova: 03/2026
Planirani završetak: 03/2027
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +118% (iznad medijane)
Medijana: 3.657 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
275.074 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.787 €/m²
Medijana: 3.657 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.623 € i površinom oko 96,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 275.074 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.787 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.074 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 42.749 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
42.749 €
U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 545.500 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.074 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.329 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.787 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 275.074 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.787 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 740 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 740 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.074 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska