U samom srcu Pula, na prestižnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se prostran st...
Pula
552.000€
3 655 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 552.000€
- Površina
- 151 m2 (3 655 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 103081
Opis
U samom srcu Pula, na prestižnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se prostran stan smješten na 4. katu zgrade s liftom (ujedno i posljednji kat).
Ukupna stambena površina iznosi 151,00 m², a
stan je koncipiran kao 4-sobni te obuhvaća tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te dvije kupaonice te
terasu od cca 50 m2.
Zahvaljujući rasporedu i veličini, nekretnina pruža izniman komfor za obiteljski život ili luksuzno stanovanje.
Stan se nalazi u roh-bau fazi, s izvedenim svim infrastrukturnim priključcima i ishođenom uporabnom dozvolom, što omogućuje budućem vlasniku potpuno uređenje prema vlastitim željama. Sustav grijanja predviđen je centralnim plinskim grijanjem te klima uređajima.
Posebnu vrijednost predstavlja velika i unikatna terasa, rijetkost u centru grada. Na etaži se nalaze samo dva stana, a postoji i mogućnost kupnje cijelog kata.
Uz nekretninu dolaze dva garažna parkirna mjesta, što je izuzetna prednost u strogom centru.
Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za luksuzno stanovanje ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.350 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 3.657 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
267.507 €
Medijana: 238.350 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.711 €/m²
Medijana: 3.657 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.830 € i površinom oko 99,3 m².
Šijana ima prosječno 3.488 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.293 € i površinom oko 64,9 m².
Štinjan ima prosječno 3.941 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.715 € i površinom oko 66,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 238.350 € (prosjek 267.507 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.507 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.697 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.697 €
U Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).
U Pula najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 552.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.507 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.656 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.711 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 267.507 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 741 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.507 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska