Reklama

ISTRA, PULA - Kompletno namješten 2SS+DB stan 61m2 u širem dijelu centru grad

Centar, Pula

260.000€

4 262 €/m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
260.000€
Površina
61 m2 (4 262 €/m2)
Kat
2
Grijanje
brikete/pelete
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
66053
Reklama

Opis

ISTRA, PULA - Kompletno namješten obiteljski stan od 61,85m2 u širem dijelu centra grada s parkingom u zgradi 80ih godina.

U ponudi agencije imamo predivan obiteljski stan koji se nalazi na izvrsnoj lokaciji u širem dijelu centru grada. Ovaj prostrani stan od 61.85 m2, smješten na 2. katu kvalitetne stambene zgrade sagrađene 1980-ih godina, a pruža maksimalnu udobnost, stil i praktičnost na jednom mjestu.

OPIS STANA
Riječ je o stanu koji je kompletno adaptiran 2010. godine od strane vlasnika, što znači da su sve instalacije od struje, vode i odvodnje zamijenjene, pa tako je postavljena i vanjska PVC kao i unutarnja nova stolarija. Uz to, dodane su klupčice na prozorima, postavljen je kvalitetni parket debljine od 26 mm, te pločice s dodatnom zvučnom i termo izolacijom. Svime time je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija stana.

Unutrašnjost stana sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka i kuhinje/blagovaone smještene u prostoru otvorenoga tipa, iz iste prostorije prostire se izlaz na vanjski balkon. Zatim stan posjeduje i 2 udobne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje i vlastitu privatnu manju terasu, dalje tu se smjestilo i moderno veće kupatilo s odvojenim toaletom, kao i ostava.
Stan je opremljen s dvije klime koje omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. U dnevnom boravku također je postavljena i priprema za peć na pelete, što dodatno doprinosi toplini i udobnosti prostora.

Veliki prozori omogućuju

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 212.015 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 194.500 € · +34% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 532.224 €
Cijena / m²: 4.262 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.021 €/m² · +41% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.015 €

Medijana: 194.500 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 532.224 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²
Štinjan 3.937 €/m² +30% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.833 € i površinom oko 77,5 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 4.383 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.383 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.300 € i površinom oko 53,3 m².

Vidikovac 3.213 €/m² +6% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.213 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 212.015 €), a medijana po m² 3.021 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +107% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.110 € +36% 4.238 € 72
Rijeka 252.000 € 3.522 € +17% 3.617 € 782
Zagreb 281.000 € 3.301 € +9% 3.242 € 86
Pula trenutni 194.500 € 3.021 € 3.226 € 811
Osijek 239.680 € 2.929 € -3% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.015 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 532.224 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Centar, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 41 ogl. · 41%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.460 €/m²).

Jednosoban stan 3.700 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.610 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.461 €/m² · 23 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.460 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (10%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.015 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 532.224 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Pula je oko 3.226 €/m², medijana 3.021 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Pula iznosi 212.015 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Pula iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.015 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt