Trosoban stan Centar, Pula 54m² - 256.000 €

6

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji — fotografija 2

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji — fotografija 3

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji — fotografija 4

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji — fotografija 5

Istra, Pula, Centar, 2s+db u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 256.000€

Površina: 54 m2 (4 740 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 112385

Opis

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne stambene površine 54,40 m2, smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade s liftom.
Stanu pripada natkrivena terasa površine 6,20 m2, spremište u podrumu te vanjsko parkirno mjesto, a orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Zgrada se gradi na mirnoj lokaciji u samom centru Pule, svega nekoliko minuta hoda od pješačke zone, okružena zelenilom i svim sadržajima potrebnima za ugodan svakodnevni život. More i uređene plaže udaljeni su približno jedan kilometar.
Projekt potpisuje provjereni investitor, a naglasak je stavljen na kvalitetu gradnje i suvremenu opremu. Stan će biti opremljen podnim plinskim etažnim grijanjem s termostatima u svakoj prostoriji, PVC stolarijom s troslojnim staklima, roletama i komarnicima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, video parlafonom te Daikin klima-uređajem u dnevnom boravku, uz mogućnost ugradnje dodatnih klima u spavaće sobe. Završne obloge podova mogu se odabrati prema dogovoru, ovisno o fazi gradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s planiranim rokom izgradnje tijekom 2027. godine

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4928

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 256.000 € Prosjek: 217.848 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +29% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.741 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

217.848 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

65,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.378 €/m² +8% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.368 € i površinom oko 75,0 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.338 €/m² +7% · 18 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.338 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.167 € i površinom oko 71,4 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 217.848 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +95%	7.160 €	67
Zagreb	290.000 €	4.390 € +33%	4.695 €	228
Zadar	420.000 €	4.081 € +23%	4.384 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € +7%	3.620 €	821
Pula trenutni	199.000 €	3.309 €	3.436 €	750
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.848 €, prosječna površina 65,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.307 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.307 €

U Centar, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 60 ogl. · 60%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 3.353 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.134 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.134 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 256.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.848 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.741 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.436 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 217.848 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,1 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.848 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 65,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.