Dvosoban stan Centar, Pula 61m² - 260.000 €

Novo 10

Istra, Pula, predivan stan u centru grada

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 2

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 3

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 4

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 5

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 6

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 7

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 8

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 9

Istra, Pula, predivan stan u centru grada — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 61 m2 (4 262 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 37864

Opis

Istra, Pula,

Stan je smješten u centru Pule, na drugom katu u mirnoj ulici blizu svih važnijih sadržaja. Prodaje se namješten i s uhodanim poslom turističke rente.

Stan je veličine 62 m2, potpuno je adaptiran. Sastoji se od hodnika iz kojega se ulazi u sve prostorije stana, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz koje se izlazi na balkon. Ima dvije spavaće sobe a dječja soba ima maleni balkon, kupaonicu s odvojenim WC-om. Stan je opremljen s dvije klime za grijanje i hlađenje. Prednost ovog stana je ostava. Stan koristi šupa u podrumu zgrade.

Odlična povezanost s aerodromom, auto cestom te gradskim plažama, školom, vrtićem, trgovinom i ostalim sadržajima čini ovaj stan idealnim za obiteljski život a u koliko želi novi vlasnik može dobiti uhodan posao turističke rente.

ID KOD AGENCIJE: 1035-48

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 206.230 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +38% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 4.262 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.230 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

68,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.321 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Centar 3.321 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.321 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.727 € i površinom oko 73,1 m².

Monvidal 3.786 €/m² +14% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.786 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.675 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.822 €/m² +15% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 3.822 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.150 € i površinom oko 61,8 m².

Nova Veruda 4.579 €/m² +38% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.579 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 45,7 m².

Valdebek 3.476 €/m² +5% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.476 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.733 € i površinom oko 90,3 m².

Štinjan 3.819 €/m² +15% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.819 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 45,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 188.500 € (prosjek 206.230 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.274 €	69
Zadar	417.974 €	4.444 € +48%	4.563 €	73
Rijeka	254.000 €	3.498 € +17%	3.638 €	833
Zagreb	275.312 €	3.287 € +10%	3.294 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.121 €	38
Pula trenutni	188.500 €	3.000 €	3.160 €	812

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.230 €, prosječna površina 68,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 812 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.657 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.657 €

U Centar, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.305 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.757 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.797 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (14%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.230 €, a medijana 188.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.262 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (42%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 206.230 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 435.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 812 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 812 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.230 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 68,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.