Trosoban stan Valdebek, Pula 93m² - 265.000 €

Novo 6

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom — fotografija 2

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom — fotografija 3

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom — fotografija 4

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom — fotografija 5

Pula, Moderan stan s dvije spavaće sobe i bazenom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 93 m2 (2 849 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118378

Opis

Istra, Pula

Stan se nalazi u mirnom naselju na rubu Pule, okruženom obiteljskim kućama i zelenilom. Daleko od gradske gužve, a opet blizu svega što grad nudi, ovo je mjesto za ugodan i opušten svakodnevni život.

Na prodaju je stan u prizemlju sa 69,75 m² stambene površine. Sastoji se od hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dviju prostranih spavaćih soba, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkriveni balkon od 16,18 m². Ispred stana nalazi se nenatkrivena terasa od 39,76 m², a uz nju i manji vrt od 4,90 m², pa je vanjskog prostora ovdje mnogo više nego što stanovi obično nude. Stanu pripadaju i spremište te jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Posebnu čar daje bazen, koji je na korištenje svim stanarima zgrade.

Ako tražite stan u kojem ćete veći dio dana provoditi vani, na terasi ili uz bazen, a opet ostati blizu grada, ovaj stan vrijedi pogledati uživo. Stan je moguće kupiti i putem kredita. Javite nam se i dogovorite razgledanje.

ID KOD AGENCIJE: 1055-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 265.253 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 238.000 € · +11% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.849 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.708 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.253 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.708 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.532 €/m² Najskuplje: 4.057 €/m²

Centar 3.798 €/m² +8% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².

Šijana 3.532 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šijana ima prosječno 3.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.740 € i površinom oko 64,6 m².

Monvidal 3.837 €/m² +9% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +8% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +8% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Štinjan 4.057 €/m² +15% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.253 €), a medijana po m² 3.708 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +21%	4.594 €	75
Pula trenutni	238.000 €	3.708 €	3.769 €	741
Rijeka	242.000 €	3.417 € -8%	3.613 €	814
Zagreb	269.000 €	3.225 € -13%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -16%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.253 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.574 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.574 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.663 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (14%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.849 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.769 €/m², medijana 3.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 741 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.253 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.