Trosoban stan Valmade, Pula 83m² - 250.000 €

Novo 4

Istra, Pula, 3-sobni stan, 83,20 m², novogradnja

Istra, Pula, 3-sobni stan, 83,20 m², novogradnja — fotografija 2

Istra, Pula, 3-sobni stan, 83,20 m², novogradnja — fotografija 3

Istra, Pula, 3-sobni stan, 83,20 m², novogradnja — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 83 m2 (3 012 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118899

Opis

Prodaje se komforan stan u novogradnji ukupne površine 83,20 m².
Stan se nalazi u neposrednoj blizini šume, shopping centra, i 12 minuta hoda od centra grada.

Sastoji se od ulaznog hodnika i dijela gdje se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i terasom te drugog dijela stana gdje su se smjestile dvije spavaće sobe i kupaonica.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

OPREMA:

Panasonic klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
Električno podno grijanje u cijelom stanu
U spavaćim sobama hrastov parket, ostatak stana keramičke pločice dim. 60x120
PVC stolarija antracit boje s komarnicima
Električni podizači roleta na svim otvorima

Kraj radova očekuje se krajem 2026. godine!
Kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50762

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 225.788 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 203.900 € · +23% (iznad medijane)

150.500 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.012 €/m² Prosjek: 3.470 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.317 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.597 €/m² Prosjek · Medijana 5.451 €/m²

Prosječna cijena

225.788 €

Medijana: 203.900 €

Prosječna površina

65,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cijena

150.500 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Štinjan 3.852 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.436 €/m² +10% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.436 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.389 € i površinom oko 75,5 m².

Šijana 3.272 €/m² +5% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.272 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.200 € i površinom oko 71,6 m².

Kaštanjer 3.533 €/m² +13% · 7 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.533 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.429 € i površinom oko 67,3 m².

Valdebek 3.234 €/m² +4% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 203.900 € (prosjek 225.788 €), a medijana po m² 3.317 €/m² (prosjek 3.470 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.205 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +92%	7.084 €	65
Zadar	384.000 €	4.205 € +27%	4.253 €	80
Rijeka	248.000 €	3.580 € +8%	3.642 €	814
Pula trenutni	203.900 €	3.317 €	3.470 €	754
Zagreb	264.822 €	3.222 € -3%	3.170 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -7%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Valmade, Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.788 €, prosječna površina 65,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.906 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.906 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 48 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.399 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.159 €/m²).

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.422 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 225.788 €, a medijana 203.900 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.012 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Valmade, Puli je oko 3.470 €/m², medijana 3.317 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valmade, Puli iznosi 225.788 €, a medijana 203.900 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valmade, Puli iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valmade, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,9 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valmade, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.788 € (medijana 203.900 €), prosječna površina 65,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.