Dvosoban stan Veli vrh, Pula 79m² - 221.480 €

Novo 2

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj l...

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj l... — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 221.480€

Površina: 79 m2 (2 803 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: p

Ukup. katova: 5

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 106332

Opis

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj lokaciji.

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave/vešeraja te natkrivene terase. Stan je prilagođen za invalidska kolica.

Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta uz nadoplatu od 18.000 € (2 parkirna mjesta 36.000), a postoji i mogućnost kupnje ostave.

Planirani završetak izgradnje je kraj 2027. godine.

Primamo rezervacije.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 221.480 € Prosjek: 258.584 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 226.600 € · -2% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 2.804 €/m² Prosjek: 3.676 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.428 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.333 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

258.584 €

Medijana: 226.600 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.174 €/m² Najskuplje: 4.173 €/m²

Centar 4.173 €/m² +31% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 4.173 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.260 € i površinom oko 100,8 m².

Šikići 3.174 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Šikići ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.000 € i površinom oko 56,3 m².

Štinjan 3.845 €/m² +21% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.845 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.947 € i površinom oko 68,8 m².

Šijana 3.545 €/m² +12% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.545 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.650 € i površinom oko 66,1 m².

Valmade 3.657 €/m² +15% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.657 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.857 € i površinom oko 66,7 m².

Veruda 3.282 €/m² +3% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 226.600 € (prosjek 258.584 €), a medijana po m² 3.428 €/m² (prosjek 3.676 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +86%	7.147 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +20%	4.250 €	71
Pula trenutni	226.600 €	3.428 €	3.676 €	824
Rijeka	265.000 €	3.261 € -5%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -7%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.584 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.750 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.716 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.620 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednosoban stan 4.620 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.257 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.716 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 221.480 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.584 €, a medijana 226.600 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.804 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.676 €/m², medijana 3.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.333 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 258.584 €, a medijana 226.600 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.676 €/m², medijana je 3.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.584 € (medijana 226.600 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.