Dvosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 72m2, 295000e, id112267

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 295000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 295.000€

Površina: 72 m2 (4 097 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 112267

Opis

Istra, Pula-Veruda

Na prodaju je vrhunski stan na odličnoj lokaciji u Puli, svega 600 metara od mora na mirnoj i sigurnoj lokaciji, a ujedno je blizu svih potrebnih sadržaja; tržnica, šoping centar, sportski sadržaji itd.

Stan je smješten u višestambenoj zgradi na trećem katu, odiše prostranošću i komforom te ga svakako treba doživjeti uživo! Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, ostave te prostranog dnevnog boravka. Na terasu se može izaći iz kuhinje i dnevnog boravka te uživati u otvorenom pogledu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prekrasan balkon s kojeg se pruža pogled na zelenilo i mirno naselje. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u prizemlju veličine 6m2.

Ovo je jedinstvena prilika za one koji traže kvalitetan dom na savršenoj lokaciji ili odličnu investiciju za najam! Nazovite nas i dogovorite termin za razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1051-86

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 202.759 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +48% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.097 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.759 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +26% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 202.759 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +103%	6.682 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +39%	4.129 €	39
Rijeka	305.750 €	3.707 € +25%	3.709 €	995
Zagreb	274.999 €	3.221 € +9%	3.219 €	88
Pula trenutni	199.000 €	2.954 €	3.122 €	827
Osijek	236.360 €	2.929 € -1%	2.916 €	22

Za dvosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.759 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.157 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.157 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.468 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.468 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 202.759 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.097 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.122 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 202.759 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.759 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.