Jednosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 40m2, 186750e, id110521

6

Jednosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 186750 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 186.750€

Površina: 40 m2 (4 668 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 110521

Opis

Prodaje se jednosoban stan površine 40 m² s pogledom na more i šumu, smješten na lokaciji koja omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima i plaži.

Stan je jednoetažan te se sastoji od jedne sobe i jedne kupaonice. Nekretnina je renovirana 2024. godine te se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U stanu je ugrađena PVC stolarija.

Dodatnu vrijednost pruža lođa površine 5 m² s otvorenim pogledom na more i okolnu šumu, koja može poslužiti kao prostor za odmor i boravak na otvorenom.

Karakteristike nekretnine

Površina stana: 40 m²
Jedna soba
Jedna kupaonica
Jednoetažan raspored
Renovirano 2024. godine
Potpuno namješteno
PVC stolarija
Lođa površine 5 m²
Pogled na more i šumu
Spremno za useljenje

Sadržaji u blizini

Vrtić
Škola
Trgovine
Restorani
Parkovi
Teretana
Dječje igralište
Autobusna stanica
Plaža na pješačkoj udaljenosti

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja objedinjuje blizinu svih važnih sadržaja za svakodnevni život te jednostavan pristup rekreacijskim i ugostiteljskim sadržajima. Stan je prikladan za stanovanje tijekom cijele godine, kao i za povremeni boravak uz more.

Jan Jelenić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 207 9717... Prikaži broj
E-mail: info@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH377

Seven Hills
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: info@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.750 € Prosjek: 221.986 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -9% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.669 €/m² Prosjek: 3.193 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.986 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Centar 3.677 €/m² +6% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.677 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.539 € i površinom oko 79,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.986 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.193 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +111%	6.940 €	78
Zadar	420.000 €	4.058 € +35%	4.271 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € +10%	3.368 €	836
Zagreb	285.724 €	3.223 € +7%	3.330 €	87
Pula trenutni	204.495 €	3.006 €	3.193 €	818
Osijek	243.000 €	2.934 € -2%	2.971 €	25

Za jednosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.986 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.736 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.736 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.502 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 186.750 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.986 € (16%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.669 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.193 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 221.986 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.986 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.