Jednosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 39m2, 187000e, id108192

6

Jednosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 187000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 187.000€

Površina: 39 m2 (4 794 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108192

Opis

Istra, Pula, Veruda

Jedna od onih lokacija koje se na tržištu pojavljuju rijetko: jutarnja kava uz energiju marine, šetnja uz more kad god poželite i osjećaj da ste “na pravom mjestu” čim izađete iz zgrade. Do plaža na Verudeli i Zlatnim stijenama te Pješčanoj uvali stižete za oko 10 minuta pješice ili 5 minuta biciklom. Istovremeno ste izuzetno blizu svega što treba za svakodnevni život – trgovina, supermarketa, škole i ostalih sadržaja. Poseban bonus je odlična prometna povezanost: autobusna stanica nalazi se doslovno ispred stana, što ovu lokaciju čini jednako praktičnom za život kao i atraktivnom za najam.

U prodaji je stan od 39,5 m² sa ostavom u podrumu. Na 1. katu zgrade – pametno organiziran, svijetao i s lođom/balkonom koji savršeno odgovara za predah i planiranje sljedeće šetnje uz more. Sastoji se od hodnika, kupaonice s kadom te otvorenog dnevnog prostora koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Trenutno je spavaći dio odvojen pregradom, uz jasnu mogućnost da se dodatno zatvori knaufom i dobije odvojena soba, ili da ostane kao simpatičan, funkcionalan studio apartman – ovisno o vašem stilu života ili investicijskoj strategiji. Stan ima parkete u dnevnom dijelu, 2024. su renovirani PVC stolarija, voda i struja te ugrađen novi klima uređaj. Dodatnu vrijednost daju parkirno mjesto i pripadajuća zaključana šupa/ostava, idealna za bicikle, opremu za plažu ili spremanje stvari.

Uredni papiri i moguć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 228.938 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 196.000 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 3.226 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +60% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.774 €/m²

Prosječna cijena

228.938 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.226 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan.

Najjeftinije: 3.343 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Veli Vrh 4.210 €/m² +26% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 3.343 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.343 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 133,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 228.938 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.226 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	6.994 €	72
Zadar	415.000 €	3.990 € +33%	4.191 €	71
Rijeka	246.000 €	3.536 € +18%	3.560 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € +7%	3.234 €	86
Pula trenutni	196.000 €	3.000 €	3.226 €	824
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.938 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.226 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 36.017 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

36.017 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.881 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.420 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 3.881 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Lift (9%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 228.938 € (18%) i ispod medijane od medijane od 196.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.226 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 228.938 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.226 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.774 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.938 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.