Dvosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 62m2, 162000e, id105591

6

Dvosoban stan, Pula, Veruda, prodaja, 162000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 162.000€

Površina: 62 m2 (2 612 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 105591

Opis

Prodaje se funkcionalan i ugodan stan površine 62,95 m² u Puli, u naselju Pallazzine, na potezu od Verude prema Sudu.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade, a ulaz je sa zajedničkog dvorišta, što doprinosi dodatnom osjećaju privatnosti i praktičnosti.

Raspored je dobro osmišljen te se stan sastoji od jedne prostrane spavaće sobe, komfornog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika.
Zahvaljujući funkcionalnom tlocrtu, prostor je maksimalno iskorišten i pruža osjećaj ugode i prozračnosti.

Stan je potpuno renoviran 2022. godine, kada je izvedena nova hidroizolacija, a dodatno je ugrađen i sustav kvalitete zraka.
U stanu se nalaze dva klima uređaja. Nekretnina je uredna, održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja.

Ulaz u zgradu i zajednički dijelovi zgrade su trenutno u tijeku uređenja, što dodatno podiže vrijednost same nekretnine.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život, stanovanje tijekom cijele godine ili kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Za sve informacije nazovite nas ili nas kontaktirajte mailom.

ID KOD AGENCIJE: SH165

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 190 1600... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: karla.quaranta@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 162.000 € Prosjek: 217.531 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -19% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.613 €/m² Prosjek: 3.264 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

217.531 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Centar 3.902 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.902 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,9 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Valdebek 3.958 €/m² +2% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.958 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.733 € i površinom oko 76,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 217.531 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.264 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +111%	6.976 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +42%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € +15%	3.666 €	748
Pula trenutni	199.750 €	3.014 €	3.264 €	802
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -11%	2.784 €	83

Za dvosoban stan, stan (Veruda, Pula) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.531 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.967 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.967 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 217.531 € (26%) i ispod medijane od medijane od 199.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.613 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula oko 3.264 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.014 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi 217.531 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula iznosi oko 3.264 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.531 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.