Jednosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 39m2, 187000e, id91524

Novo 8

Jednosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 187000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 187.000€

Površina: 39 m2 (4 794 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 91524

Opis

PULA, u ponudi je stan na prvom katu ukupne površine 39,51 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinjske niše, dnevnog boravka sa spavaćim dijelom i loggie, te ostave u podrumu. Stan je u potpunosti renoviran, opremljen novim namještajem i modernim uređajima, te se prodaje namješten. Posebnu vrijednost daje prostrani balkon koji pruža ugodan prostor za opuštanje, dok sigurnost i udobnost osiguravaju protuprovalna vrata, PVC stolarija i video portafon.
Nabliža plaža je na udaljenosti od 500 metara te nautička marina 200 metara.

Grad Pula nudi jedinstven spoj povijesti i mediteranskog načina života, a stan se nalazi u mirnoj okolici s brzim pristupom svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, marina, restorani i kafići, što ovu lokaciju čini idealnom kako za ugodan život tijekom cijele godine, tako i za investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6285

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 197.737 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 3.110 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.939 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

197.737 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

66,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²

Štinjan 3.898 €/m² +27% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.898 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.584 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.644 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Šijana 3.075 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.075 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.286 € i površinom oko 71,9 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 197.737 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosjek 3.110 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Zadar (4.028 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	5.949 € +102%	6.002 €	77
Zadar	412.974 €	4.028 € +37%	4.209 €	70
Rijeka	262.500 €	3.274 € +11%	3.511 €	822
Zagreb	276.000 €	3.213 € +9%	3.287 €	86
Pula trenutni	191.000 €	2.939 €	3.110 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € 0%	2.968 €	24

Za jednosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.737 €, prosječna površina 66,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.157 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.157 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.296 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.296 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 197.737 € (5%) i u medijani od medijane od 191.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.110 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 2.939 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 197.737 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.110 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.737 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 66,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.