Zemljiste Centar, Pula 5.793m² - 602.472 €

2

Pula, zemljište s maslinikom u blizini centra

Pula, zemljište s maslinikom u blizini centra — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

5793 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 602.472€

Površina: 5793 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 107527

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženo livadama, maslinama i obiteljskim kućama. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 5 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 5793m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena, 35 godišnje masline su na cijeloj površini. Građevinski dio je na 2000m2 površine

Ovo zemljište je idealna prilika za investicijsku izgradnju ekskluzivnih nekretnina. Lokacija garantira mir, dok su svi sadržaji u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1051-56

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 602.472 € Prosjek: 506.250 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +123% (iznad medijane)

79.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · -28% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

506.250 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

4.591,8 m²

Medijana: 2.407,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 118 €/m² Najskuplje: 257 €/m²

Šijana 118 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².

Štinjan 257 €/m² +118% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².

Centar 173 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +108% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +94% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².

Veli Vrh 132 €/m² +12% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 506.250 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula trenutni	270.000 €	145 €	216 €	93
Split	308.240 €	136 € -6%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -6%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -10%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -14%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -37%	188 €	47

Za zemljište u Centar, Pula trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.250 €, prosječna površina 4.591,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 602.472 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (28%). Prosjek za zemljište u Centar, Puli je oko 216 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Centar, Puli iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Centar, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.250 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.