Započeta gradnja - Vila s bazenom
Padulj, Pula
265.000€
441 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
600 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 600 m2 (441 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 103863
Opis
Prodaje se lijepo građevinsko zemljište površine 600 m², pravilnog pravokutnog oblika, dimenzija 15 × 40 m, smješteno na odličnoj i mirnoj lokaciji. Parcela se nalazi u slijepoj ulici, okružena modernim vilama s bazenima, što pruža dodatnu privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor.
Zemljište se prodaje kao započeta gradnja s već izvedenim temeljima, što budućem vlasniku omogućuje brži nastavak gradnje. Kompletna infrastruktura (struja, voda i ostali priključci) dovedena je do same parcele.
Udaljenost od centra Pule iznosi oko 4 km, dok je more udaljeno svega 2 km. Svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte.
* Jenny Pančić
* 098 958 ... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH121
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Padulj, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 145 €/m² · +205% (iznad medijane)
Prosječna cijena
506.250 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
4.591,8 m²
Medijana: 2.407,0 m²
Prosječna cijena / m²
216 €/m²
Medijana: 145 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Padulj, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².
Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 506.250 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Padulj, Pula trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.250 €, prosječna površina 4.591,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Padulj, Pula (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Padulj, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
13%
8/61
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
36.175 €
U Padulj, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Padulj, Pula
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 442 €/m², što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (205%). Prosjek za zemljište u Padulj, Puli je oko 216 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Padulj, Puli iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Padulj, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Padulj, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Padulj, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.250 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska