OTOK RAB, BANJOL - Samostojeća kuća s velikom okućnicom
Banjol, Rab
600.000€
3 015 €/m2
Tip
Kuća
Površina
199 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 199 m2 (3 015 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 88630
Opis
OTOK RAB, BANJOL - Samostojeća kuća s velikom okućnicom
Na iznimnoj lokaciji na otoku Rabu, u Banjolu, predstavljamo samostojeću kuću s pogledom na more i velikom okućnicom od 800 m2. Smještena svega nekoliko minuta od plaže i svih sadržaja, ova nekretnina nudi razne mogućnosti.
Kuća se prostire na tri etaže ukupne stambene površine 199 m2.
Prilikom uređenja, mogu se odvojiti četiri zasebna apartmana. Dvije velike terase imaju otvoreni pogled na more.
Na okućnici se nalazi parking za više automobila, uređeni vrt s maslinama, voćkama i mediteranskim biljem, vanjski roštilj i spremište.
Okućnica je prava zelena oaza – uređeni vrt s mediteranskim biljem i voćkama (masline, smokve, bademi, oskoruša, nar, eukaliptus) pruža privatnost, hladovinu i autentičan otočni ugođaj.
Kuća se grije putem peći na drva, a također je opremljena klima uređajem. Prodaje se namještena i odmah je useljiva.
U suterenu se nalazi veliki neuređeni prostor, koji trenutno služi kao garažni prostor za skladištenje. Prizemlje se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog dijela, s izlazom na natkrivenu terasu. Vanjskim stubištem dolazi se na kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i jedna kupaonica.
Vlasništvo je uredno, što Vam omogućava brzi prijenos vlasništva.
Kuća zahtjeva djelomičnu adaptaciju, što ostavlja mogućnost novom vlasniku da napravi svoj obiteljski dom ili dobru investiciju. Na prostranoj okućnici mogu
Tržišna analiza - Banjol, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
1.021.522 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
350,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.021.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjol, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjol, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Banjol, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Banjol, Rab je oko 2.962 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.671 – 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjol, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjol, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.593 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Luksuzna vila modernog dizajna - Vaša nekretnina 300m od mo
Banjol, Rab
- 135 m²
