Rab, Banjol, 199m2, samostojeća kuća
Banjol, Rab
581.000€
2 919 €/m2
Tip
Kuća
Površina
199 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 581.000€
- Površina
- 199 m2 (2 919 €/m2)
- Površina zemljišta
- 898
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 109160
Opis
Na prodaju je prekrasna kuća na otoku Rabu ukupne površine 199.49m², raspoređena na tri etaže i s velikim potencijalom za turistički najam ili miran obiteljski život. Nekretnina pruža mogućnost uređenja čak četiri odvojena apartmana, što je čini izvrsnom investicijom na atraktivnoj lokaciji.
Kompletno je renovirana 2016. godine, kvalitetno građena i prodaje se potpuno namještena. Okružena je mediteranskim vrtom s maslinama, smokvama, bademima, narom i eukaliptusom, a dodatni ugođaj pružaju dvije prostrane terase idealne za opuštanje i druženje na otvorenom.
Suterenski dio sastoji se od konobe s priključcima za kuhinju i kupaonicu te se može urediti kao zaseban apartman. U prizemlju je stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe s pripremljenim priključcima za male kuhinje, što omogućuje njihovo uređenje u dva odvojena apartmana. Kupaonica na katu ima dva odvojena ulaza iz svake sobe, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta, uključujući i vanjsko nenatkriveno mjesto. Zahvaljujući rasporedu, uređenosti i izvrsnom potencijalu za turističku djelatnost, ova kuća predstavlja rijetku priliku za investiciju ili uživanje u životu na jednom od najljepših hrvatskih otoka.
ID KOD AGENCIJE: K1494
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolore
Tržišna analiza - Banjol, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.021.522 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
350,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.021.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjol, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjol, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Banjol, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab
Ovaj oglas košta 581.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Banjol, Rab je oko 2.962 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.671 – 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjol, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjol, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.593 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Luksuzna vila modernog dizajna - Vaša nekretnina 300m od mo
Banjol, Rab
- 135 m²
