Rab, Banjol, kuća, 270 m2, bazen, garaža
Banjol, Rab
999.999€
3 703 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 999.999€
- Površina
- 270 m2 (3 703 €/m2)
- Površina zemljišta
- 713
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 112725
Opis
Kuća s grijanim bazenom, moderno uređena i useljiva, idealna za turističko iznajmljivanje ili odmor, s funkcionalnim rasporedom, garažom i okućnicom. Blizu mora, s pogledom na more i jednostavnim pristupom vozilom.
Prodaje se kuća bruto korisne površine 270 m2 na Rabu, u mjestu Banjol, na dobroj lokaciji 150 metara zračne udaljenosti do mora. Građena je 2023. godine, kao dvokatnica, kategorizirana s 5 zvjezdica za turističko iznajmljivanje.
Raspored u prizemlju obuhvaća garažu, ulaznu natkrivenu terasu, vanjsko spremište i vešeraj, gostinjski toalet, master spavaću sobu s kupaonicom i garderobom, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom. Stubište povezuje prizemlje s prvim katom, gdje su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na prostranu terasu s pogledom na more.
Dodatnu vrijednost kuće čini okućnica od 700 m2, grijani bazen sa sunčalištem, natkriveni parking za više automobila, elektro punionica.
Kuća je moderno namještena i kompletno opremljena. U cijeloj kući je podno grijanje (uz zasebne termostate po prostorijama), a svaka prostorija ima klima uređaj za hlađenje. Ugrađen je i dimnjak te solarna elektrana. Vanjska stolarija je ALU, uz PVC rolete s električnim podizanjem i komarnicima.
Nalazi se na lokaciji s razvijenom infrastrukturom i asfaltiranim prilazom. U krugu od 1 km dostupni su sadržaji za ugodan boravak i svakodnevne potrebe: trgovina, resto
Tržišna analiza - Banjol, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.021.522 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
350,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.021.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Banjol, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjol, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Banjol, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab
Ovaj oglas košta 999.999 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Banjol, Rab je oko 2.962 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.671 – 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjol, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjol, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.593 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Luksuzna vila modernog dizajna - Vaša nekretnina 300m od mo
Banjol, Rab
- 135 m²
