Rab, Banjol, kuća, 270 m2, bazen, garaža
Banjol, Rab
1.142.000€
4 229 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.142.000€
- Površina
- 270 m2 (4 229 €/m2)
- Površina zemljišta
- 713
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 112725
Opis
Kuća s grijanim bazenom, moderno uređena i useljiva, idealna za turističko iznajmljivanje ili odmor, s funkcionalnim rasporedom, garažom i okućnicom. Blizu mora, s pogledom na more i jednostavnim pristupom vozilom.
Prodaje se kuća bruto korisne površine 270 m2 na Rabu, u mjestu Banjol, na dobroj lokaciji 150 metara zračne udaljenosti do mora. Građena je 2023. godine, kao dvokatnica, kategorizirana s 5 zvjezdica za turističko iznajmljivanje.
Raspored u prizemlju obuhvaća garažu, ulaznu natkrivenu terasu, vanjsko spremište i vešeraj, gostinjski toalet, master spavaću sobu s kupaonicom i garderobom, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom. Stubište povezuje prizemlje s prvim katom, gdje su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na prostranu terasu s pogledom na more.
Dodatnu vrijednost kuće čini okućnica od 700 m2, grijani bazen sa sunčalištem, natkriveni parking za više automobila, elektro punionica.
Kuća je moderno namještena i kompletno opremljena. U cijeloj kući je podno grijanje (uz zasebne termostate po prostorijama), a svaka prostorija ima klima uređaj za hlađenje. Ugrađen je i dimnjak te solarna elektrana. Vanjska stolarija je ALU, uz PVC rolete s električnim podizanjem i komarnicima.
Nalazi se na lokaciji s razvijenom infrastrukturom i asfaltiranim prilazom. U krugu od 1 km dostupni su sadržaji za ugodan boravak i svakodnevne potrebe: trgovina, resto
Tržišna analiza - Banjol, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.065.714 €
Medijana: 950.000 €
Prosječna površina
361,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.957 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Lopar, Banjol i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Banjol ima prosječno 3.284 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.667 € i površinom oko 222,7 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.065.714 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Banjol, Rab trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.714 €, prosječna površina 361,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjol, Rab je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/21
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
50.667 €
U Banjol, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).
Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab
Ovaj oglas košta 1.142.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.714 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.230 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Banjol, Rabu je oko 2.957 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjol, Rabu iznosi 1.065.714 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjol, Rabu iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Banjol, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 361,5 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 192,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjol, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.714 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 361,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
