Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 170m2, 400000e, id75250

8

Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 400000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 170 m2 (2 352 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 75250

Opis

U ponudi imamo samostojeću kuću s dva stana na frekventnoj lokaciji. Oba stana su 2s+db tim da je donji pripajanjem jedne od konoba moguće pretvoriti u 3s+db. Stanovi imaju odvojene ulaze i odvojena brojila. Kuća ima 170 m2, a smještena je na parceli od 450 m2. Iza kuće je kotlovnica za etažno grijanje s peći na drva, a postoje i solarni paneli. Pored zemljišta je prostrana garaža od 50 m2 + gospodarski objekt. Za sve dodatne informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540 8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23645

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 550.146 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -5% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.353 €/m² Prosjek: 2.429 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.143 €/m² · +10% (iznad medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

550.146 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

256,0 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.429 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.750 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.750 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 249.800 € i površinom oko 161,5 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +26% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Zamet 2.398 €/m² +37% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 550.146 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosjek 2.429 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +220%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +66%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € +17%	2.691 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.143 €	2.429 €	103

Za kuća (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.146 €, prosječna površina 256,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.429 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.270 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

54.270 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 550.146 € (27%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.353 €/m², dok je prosjek za kuća u Drenova, Rijeka oko 2.429 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 2.143 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drenova, Rijeka iznosi 550.146 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drenova, Rijeka iznosi oko 2.429 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,0 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.146 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,0 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.