Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 170m2, 400000e, id75250

Novo 8

Kuca, Rijeka, Drenova, prodaja, 400000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 170 m2 (2 352 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 75250

Opis

U ponudi imamo samostojeću kuću s dva stana na frekventnoj lokaciji. Oba stana su 2s+db tim da je donji pripajanjem jedne od konoba moguće pretvoriti u 3s+db. Stanovi imaju odvojene ulaze i odvojena brojila. Kuća ima 170 m2, a smještena je na parceli od 450 m2. Iza kuće je kotlovnica za etažno grijanje s peći na drva, a postoje i solarni paneli. Pored zemljišta je prostrana garaža od 50 m2 + gospodarski objekt. Za sve dodatne informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540 8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23645

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 547.672 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -5% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.353 €/m² Prosjek: 2.393 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 2.050 €/m² · +15% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

547.672 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

256,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.393 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +75% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +7% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Zamet 2.398 €/m² +47% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Banderovo 2.012 €/m² +24% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.012 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.333 € i površinom oko 207,5 m².

Trsat 2.843 €/m² +75% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 547.672 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.393 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +234%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +74%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.727 € +33%	2.826 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.393 €	103

Za kuća (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.672 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.270 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

54.270 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 547.672 € (27%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.353 €/m², dok je prosjek za kuća u Drenova, Rijeka oko 2.393 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 2.050 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drenova, Rijeka iznosi 547.672 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drenova, Rijeka iznosi oko 2.393 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 50,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.672 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.